普通會員
ng caddy
rbenabled
avatar
59.149.32.206
金錢: 24760.07
帖數: 34298
GP: -1956
LV: 186
交易所: 165.90

第一城美孚叫價回軟 御豪劈到「送」車位 人氣: 97 回覆: 0


二手樓市交投沉寂多時,部分業主擔心樓價有機會放緩,終肯擴大議價空間,細價藍籌屋苑沙田第一城,業主叫價普遍較高位回落5%,有兩房戶減價22萬元,以468萬元易手,減幅達4.5%。為求加快套現,更有業主劈價至低市價出貨,元朗御豪山莊三房戶,劈價50萬元之餘,再「加送」車位,終以600萬元沽出,低市價近10%。

二手業主開始減價!美聯翁凱傑稱,沙田第一城業主擴大議幅,早前叫價480萬至500萬元放盤,減價至460萬至470萬元,叫價較高位回落約5%,刺激近日睇樓量及交投回升,本月已錄11宗買賣。世紀21奇豐吳元利稱,屋苑38座高層兩房戶,實用面積304方呎,放盤一個月,減價22萬元,終售468萬元,實用呎價15,395元,屬市價。

部分業主為求出貨,減幅更快、更狠。中原徐家倫稱,御豪山莊9座中層G室,實用面積656方呎,三房間隔,3月時不連車位叫價650萬元,市況放緩下,本月連同市值60萬元車位,「照舊」叫價650萬元放盤,終再劈價50萬元,連車位售600萬元,實用呎價9,146元。同類單位不連車位本月初售價達595萬元,是次成交價低市價近10%。

市場消息稱,粉嶺名都4座高層F室,實用面積399方呎,海外業主回港賣樓,開價448萬元,終減至435萬元轉售,實用呎價1.09萬元,低市價約10%。

中價藍籌屋苑業主叫價同時回軟。美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨業主擴大議幅至約3至4%,本月屋苑錄6宗買賣,包括7期萬事達廣場7號中層A室,實用面積934方呎,減價58萬元後,成交價1,080萬元,實用呎價約1.16萬元。

鰂魚涌康怡花園亦錄減價成交,為本月第3宗買賣。北京物業羅樹新稱,屋苑Q座中層14室,向來作收租用途,放盤2星期,經5口議價後,減23萬元,以745萬元售,實用呎價約15,987元。屋苑業主現時普遍已擴大議幅至約2%至3%。

上水天巒剛再錄得蝕讓成交。市場指出,該屋苑蒙特勒大道一幢實用面積約1,576方呎洋房,以約1,900萬元售出,實用呎價約1.2萬元,上址七年貶值逾150萬元。該屋苑近兩年已錄得十多宗蝕讓個案。

─ ─ ─ ─ ─ ─
香港樓市日日新鮮,話題多多,想睇晒最update樓市新聞短片,即刻click入
http://bit.ly/1M2kP95

樓市乍熱,想睇更多一、二手樓精彩故事,即click以下連結http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finan ... 0717_00842_001.html
訪客
Guest (IP: 54.144.36.228) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

在線會員:
agoozietiffany
barry股
hawaii
rjicrufu
to10midnight
Kristara
Liver7
7個會員和220個訪客
Powered by RealForum
Paged in 456.6ms (Q=9 + R=7) @ 2017-7-26 02:42 AM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com