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舖位蝕讓】朗豪坊對面藥坊舖3700萬售 4年勁蝕8球 人氣: 92 回覆: 0


核心零售區舖租大跌,舖位價值亦受負面影響貶值。旺角朗豪坊對面一個由藥坊租用的舖位,剛以3,700萬元易手,原業主持貨4年勁蝕800萬元。

消息透露,旺角亞皆老街39至41號金山商業大廈地下6號舖,面積約300方呎,連一個300方呎閣樓,以3,700萬元易手,呎價6.2萬元。舖位對面便為區內地標朗豪坊,現租客為藥坊,月租8萬元,回報約2.6厘。

根據土地註冊處資料顯示,原業主於2013年入市,作價4,500萬元,因當年月租曾達10萬元。不過藥坊去年減價續租,舖價因而下跌,須蝕讓出貨,持貨4年賬面貶值800萬元,跌幅17.8%。

不過,受重建概念的舖位卻短時間內升值,灣仔皇后大道東97號地下,面積約600方呎,以3,800萬元摩出,呎價6.3萬元。舖位在今年5月才以3,100萬元購入,縱使扣除印花稅及代理佣金等雜費後,仍短炒獲利逾400萬元,兩個多月升值13%。

另外,投資者李根興斥資1,380萬元購入旺角煙廠街6至20號華新大廈地下K舖,800方呎,呎價1.7萬元,回報率3厘。http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170804/57041568
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