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加拿大央行意外加息0.25厘 樓市恐有難 人氣: 49 回覆: 0


加拿大央行繼7月加息後,周三議息後再意外上調利率0.25厘,基準利率升至1厘,理由是當地經濟較預期強勁,但該行同時指多項經濟下行風險,包括剩餘產能、地緣政治風險、加元升值、薪金及物價壓力低迷,以及加息對家庭債務的影響。議息結果出爐後,加元匯價應聲急彈,曾漲1.45%%至81.99美仙。

加拿大央行在7月加息0.25厘,當時為7年以來首次加息,市場人士預期該央行要等到10月才會再次行動,故今次加息是意料之外。

值得注意的是,在該央行7月加息後,曾有分析警告,由於加拿大樓市已存在嚴重泡沫,只要該央行再加息(意味今次行動),樓市就有機會爆煲。

德意志銀行早前發表報告警告,加拿大民眾和家庭的各種負債有增無減,但收入停滯不前,只要央行急促加息,就可能會引發極大的負面影響。(本文附圖)

數據顯示,加拿大房屋施工量已升至歷史新高,未見有回落迹象,但該國人口僅3,000多萬,雖則說有海外需求,但仍是很不尋常,而建築相關行業因此吸收了大量勞動力,意味樓市已是實體經濟動力之一,一旦樓價展開跌浪令施工驟減,單是失業已令政府很麻煩。

更令人憂慮的是,加拿大的家庭負債比率已遠超過美國2007年金融海嘯前的高峰,兩國之間的差距亦到了歷史最闊水平。從本文附上的圖可以見到,兩國的家庭負債比率一直差不多,現時拉闊正正反映有危機。不過,加拿大人的平均時薪增幅停滯不前,這證明當地人民還債更辛苦,只要樓價一跌令斷供增加,恐會釀成骨牌式災難。

雖說世上沒有先知,不會有人知道加拿大樓市泡沫何時爆破,但歷史證明,加息通常是誘因。2007年後美國樓市大插,與當時聯儲局主席伯南克上任後加息3次有關。

事實上,加拿大房樓市有泡沫已不是今天才說。早在兩年前已有大行響警,再加上種種原因,令央行一直不敢加息,結果泡沫愈吹愈大。加拿大是G7成員國,倘出事,金融體系將牽連甚廣。
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