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德田邨呎逼1.6萬膺公屋王 3年升七成 人氣: 38 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8270&issue=20170908
【明報專訊】再有公屋呎價刷新全港紀錄。市場消息指,藍田德田邨德瑞樓中層5C室,實用面積146方呎,為開放式單位,以232萬元連租約售出(已補地價),實呎15,896元,打破上月初由鑽石山鳳德邨以實呎15,476元所創下的紀錄。新買家為收租客,原業主2014年135萬元連補地價購入,3年額印刑滿後沽出,帳面獲利97萬元或72%,升幅驚人。

富強苑未補價685萬 雙破頂

九龍居屋亦錄破頂成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,樂富富強苑B座(富寧閣)中層04室,實用面積645方呎,3房間隔,單位原開價690萬元,後減價5萬元,以685萬元(未補地價)易手,實呎10,620元,成交價及呎價均創屋苑未補地價新高。

南豐新邨3房815萬新高

另樓齡約40年的鰂魚涌南豐新邨可謂「老而彌堅」,近日再錄破頂成交。中原首席分區經理楊文傑表示,南豐新邨7座低層H室,實用面積570方呎(建築面積692方呎),3房間隔,以815萬元易手,實呎14,298元(建呎11,777元),創屋苑成交價新高,打破今年6月由11座一個3房戶以810萬元所創下的屋苑紀錄。楊續稱,原業主2007年11月以314萬元買入,持貨10年,帳面獲利501萬元或1.6倍。

中原分區營業經理伍耀祖表示,十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊本月交投加快,一周暫錄7宗成交,平均每日均錄成交個案。伍續稱,嘉湖山莊翠湖居6座低層F室,實用面積449方呎(建築面積573方呎),兩房間隔,向西南,享街景,以400萬元售出,實呎8909元(建呎6981元);原業主於2003年僅以86.8萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利313.2萬元或約1.2倍。

嘉湖本月首周錄7宗成交

另外,祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門南浪海灣5座高層G室,實用面積524方呎,兩房間隔,享屯門河景,原業主累積減價30萬元或5%後,以570萬元沽出,實呎10,878元,新買家為同區首置客。原業主於2014年以412.8萬元購入單位,持貨3年額印刑滿後沽出,帳面獲利157.2萬元或38%。
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