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銀主吊高賣】環宇海灣再現銀主盤 嗌1050萬貴市價8% 人氣: 97 回覆: 0


荃灣多個新盤銷情理想,但區內目前樓齡最新的二手屋苑環宇海灣卻現一個4按銀主盤。屋苑8座高層F室,實用面積660方呎的三房單位,剛淪為銀主盤,以1,050萬元高價放售,呎價15,909元。

根據土地註冊處資料顯示,單位業主於2014年以一手價752.9萬元購入,其後即時向南洋商業銀行承造一按及二按。單位於去年底起,再向焯遞按揭及保信財務兩間財務公司借貸,獲批貸款額最高合共584萬元。

但業主自今年中起被多家銀行及財務公司入稟追債,單位近日被一按銀行南洋沒收,淪為銀主盤。現時銀主叫價較購入價高297.1萬元或39.5%。

雖然單位為銀主貨,但叫價進取,根據網上銀行物業估值,單位估值最高只約1,040萬元,低過銀主叫價。而據區內代理透露,同座有樓層低兩層的A室,間隔、面積一樣,景觀亦相若,現時叫價只是970萬元,呎價14,697元。由於銀主盤叫價高過業主盤8.2%,代理直言,「係都Sell客買個業主盤先」。

環宇海灣去年初曾現銀主盤,7座高層B室,約497方呎的兩房戶,因業主破http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170908/57185809產成為銀主盤,終以575萬元售出,比叫價高5萬元,呎價11,569元。
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