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太古坊新修訂方案獲城規通過 人氣: 51 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1436&issue=20170909
【明報專訊】太古地產(1972)早前就鰂魚涌太古坊重建計劃向城規會提出優化方案,將部分寫字樓樓面分配到綜合發展區,並於綜合發展區內劃出部分位置作戶外用餐區,有關改動將不會改變總樓面面積,城規會昨日批准有關優化方案。太古地產對此表示欣喜,並指這個優化方案能配合社區需求,有關項目投資額達150億元,兩座辦公樓預計於2018年及2021年落成。

太古坊整個項目佔地約23.86萬方呎,總樓面約357.88萬方呎,包括約333.62萬方呎寫字樓樓面,其中零售、康體文娛場所及私人會所佔約22.14萬方呎。太古坊重建計劃共分兩期發展,第1期包括已落成的電訊盈科中心、多盛大廈及林肯大廈,而第2期則擬興建2幢樓高分別50及45層高的寫字樓。

教育路舖1.15億沽 呎價14萬

此外,商舖市場再錄大額成交。市場消息指,元朗教育路36至42號豐興樓地下B舖,剛以1.15億元售出,以商舖面積約800計算,呎價高見14.375萬元,原業主為項目發展商。商舖現以27萬元放租,若成功以意向租金租出,新買家將可享2.8厘租金回報。

鄧成波2800萬購鐵行里舖

另資深投資者鄧成波購入中環鐵行里8號地舖,成交價2,800萬元,商舖面積約700方呎,呎價4萬元。舖位由食肆租用,月租以4.5萬元,回報1.9厘。原業主於1972年以20萬元,持貨45年大賺2,780萬元,物業期內升值139倍。
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