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OASIS主打2房 無工作平台實用 人氣: 56 回覆: 2


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4728&issue=20170909
【明報專訊】作為未來土地供應重鎮的啟德,約一年時間已有多個樓盤推出,而主打兩房單位的會德豐(0020)OASIS KAI TAK,是啟德區內第六個新盤,料為今年區內最後一個推售的全新項目,該盤前臨啟德河,景觀較其他項目開揚,而整個樓盤不設工作平台,令室內空間更為實用。

明報記者 林尚民、徐愷婷 攝影 黃志東

預計2019年5月入伙,樓花期約21個月的OASIS KAI TAK,與過往同區其他樓盤一樣,均分為高座及低座兩部分(各設4座),共提供648伙,當中主打的兩房單位,共設305伙,佔全盤超過47%,實用面積由444至557方呎。項目最細的戶型是實用面積275至388方呎的開放式單位,但只設57伙,即佔整體8.8%,為項目各類標準單位之中,佔比最少的一種。

3房採開放式廚房設計

雖然樓盤主打兩房戶,但發展商是次開放的兩個示範單位則分別為3房及1房間隔,包括實用面積546方呎的2座28樓B室,原則屬3房間隔,採開放式廚房,是市場上罕有3房單位採用開放式廚房,而發展商在開放式廚房內加設不少儲物空間,例如在吊櫃內加設拉下式層架,方便擺放物件;單位與項目其他單位一樣,都是不設工作平台,令室內空間更見使。

單位大廳面積約160多方呎,外連露台,長方形格局方便擺放家俬,而單位主人房面積約100多方呎,不過,另外兩個房間面積相對較細,設計師把其中一個改作書房,並以玻璃取代部分牆身,增加空間感,另一個細房則作小孩房間。

此外,項目設有144個1房單位,佔項目整體約22.2%,實用面積339至366方呎,發展商同時開放一個實用面積339方呎的1房交樓標準戶,單位客飯廳連開放式廚房面積約150多方呎,以1房單位而言尚算實用,睡房約有60多方呎,可放下雙人牀,另廚房配備一系列歐洲品牌家電。

275呎開放式間隔起

OASIS KAI TAK亦設部分特色戶,其中包括13個連花園特色戶,實用面積918至1475方呎,而連天台特色戶則有17個,實用面積1130至1530方呎。至於交樓配套方面,除了廚房配備一系列歐洲品牌家電外,浴室亦設浴室寶,抽氣之餘亦有抽濕等功能,而所有單位均設日本品牌冷氣機。另外,單位內亦設智能家居系統。

■有片睇

如欲觀看更多OASIS KAI TAK現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3042&issue=20170909
【明報專訊】今次會德豐(0020)推售的啟德OASIS KAI TAK,發展商刻意加入不少環保元素,打造「城市中的綠洲」,令該盤成為區內暫時唯一獲得環評金級的住宅項目。

為打造環保屋苑,發展商特別找來國際知名園林設計團隊為屋苑設計,項目內有超過30%為綠化空間,包括園林大道、中庭花園、空中綠化庭院,除了綠化空間外。項目庭園採太陽能景觀照明系統,應用綠色再生能源,而庭園、會所及電梯大堂亦採用LED照明。空中綠化庭院設有垂直綠化牆,處處散發清新氣息。另停車場部分亦有單車停泊設施,部分更配備32A中速電動車充電裝置。

配備電動車充電裝置

此外,項目會所室內、外面積達2.2萬方呎,配合啟德區予人活力之形象,會所就特別引入BODY N SOUL運動概念,4層會所中就設有一層運動專區,除健身室外,亦有旋轉攀石牆、瑜伽室、拳擊場、實景互動單車、多用途運動場等設施,均是24小時全天候開放。樓盤亦設50米戶外泳池,是區內獨有。
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【明報專訊】OASIS KAI TAK是繼啟德1號I及II、嘉華(0173)嘉匯、保利(0119)龍譽、建灝地產天寰後,在啟德推出的新樓盤,而短期內該區沒有新盤供應。鄰近的新蒲崗屋苑譽.港灣,樓齡約7年,現時平均實呎叫價約15,600元。

中原分行經理林耀斌表示,譽.港灣現時有約50個二手放盤,但交投量極少,入場單位為一個中層實用面積454方呎的1房戶,叫價720萬元,實呎約15,859元。林認為,因兩者客源不同,新盤推出未必能夠帶動屋苑的交投氣氛,且發展商大多提供最高八成按揭,吸引首置客購買,而二手物業難以提供高成數按揭,導致首置客難以應付首期費用。

另外,土瓜灣翔龍灣樓齡約11年,現時平均實呎叫價約15,800元,美聯助理聯席董事林智明表示,翔龍灣現時約有100個二手放盤,由於現時一手主導市場,導致屋苑近期的交投持續低迷。林坦言,屋苑亦難以吸引新盤向隅客,因現時一手供應量增加,加上買家未必能應付首期費用,故買家會傾向轉投其他地區的一手單位。

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