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嘉匯實呎3.15萬創啟德新高 東九龍月內連錄4宗破頂成交 人氣: 97 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4806&issue=20170919
【明報專訊】會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK上周五首輪發售的130伙清袋,掀起東九新盤戰後,同區嘉華(0173)啟德嘉匯,再有特色戶以創同區新盤新高呎價紀錄售出,位於低座3座6樓B室,實用1216方呎、另512方呎平台和1281方呎天台,望會所泳池景為主,成交價3833萬元、實呎高達31,521元。

明報記者 林可為

東九龍過去一個月連錄4宗新盤破頂成交;目前啟德私宅最高呎價首兩位,均由嘉匯所創(見表),樓盤低座3座,另一個實用面積1225方呎連天台特色戶,9月初以實呎30,694元售出,成交價3760萬元,一度為區內新高。可留意的是,中海外(0688)於同區的啟德1號II,明日推出低座9座3樓一伙實用面積1600方呎4房戶招標,市場關注呎價會否有新突破。

OASIS周三次輪暫收500票 超額5倍

至於明日次輪開售88伙的OASIS KAI TAK,消息指過去3日接獲約500票,超額近5倍。另4日暫收360票的保利(0119)啟德龍譽,上周以平均折實2.19萬元推出120伙後,料最快今日公布銷售安排;中原按揭、經絡按揭轉介均表示,為龍譽買家提供最高佔樓價八成的一按;全期息率H加1.3%(最新公布的1個月H息率為0.42厘),上限鎖定P減3厘(P為5.25厘),另回贈最高1.6%。

至於建灝9月至今暫售約24伙的同區天寰,周五亦加推3伙高座天海匯1座、實用面積1190方呎的A室4房戶,維持最高18.5%折扣,折實價2290萬元起。

海之戀周五重推10伙撻訂戶 加價最多5%

雖然市場聚焦啟德,但長實(1113)5月至今已近清袋的荃灣西海之戀,突擊上載新銷售安排,周五以先到先得形式、重售10伙撻訂戶(5伙1房戶、4伙2房戶、1伙3房戶),加價最多5%;以上述10伙原總成交額8058萬元計,估計長實殺訂5%涉403萬元。今次入場費最低為8座7樓實用面積370方呎C室1房戶,新定價780.5萬元(加價5%),維持最高20%折扣,折實價624萬餘元(折實實呎1.68萬元)。

另外,海之戀.愛炫美新增一宗撻訂,為5A座17樓實用面積820方呎D室,月初以1513萬元售出,估計買家遭殺訂5%涉75萬元。

璈珀複式2.945億沽 實呎6.25萬

豪宅方面,華置(0127)西半山干德道璈珀,透過招標以2.945億元,售出12及15樓複式B室(連雙車位),單位實用4710方呎另3524方呎平台,實呎6.25萬元;上述為璈珀繼12及15樓A室複式戶,以3.6億元(實呎7.6萬元)售出後,項目第二高成交價。
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