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英亞工廈全幢招標 估值逾16億 人氣: 81 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4677&issue=20170922
【明報專訊】東九龍近年大變天,部分業主趁機放售全幢物業,其中由美亞集團持有的觀塘道368號英亞工業大廈 (見圖),現以招標形式出售,市場估值逾16億元。

可重建40層高24萬呎甲廈

上述物業,建於1965年,毗鄰牛頭角港鐵站、創紀之城第3期及豐樹中心,地盤面積約20,175方呎,最高可建逾40層高之甲級寫字樓,可建總面積達242,100方呎。第一太平戴維斯表示,物業會於10月19日截標。資料顯示,物業物業現已交吉,隨時可作重建。

此外,英亞最有名要數雷達行,香港最古老的飛機模型公司雷達行,成立於1957年,去年因重建已遷至九龍灣。雷達行於英亞經營數十年,面積涉逾1000方呎,被形容為飛機博物館。市場估計,由於該地盤鄰近新地(0016)創紀之城,料新地亦會垂青英亞工業大廈以便重建商廈,與新地旗下區內其他物業作協同效應。

土地註冊處資料顯示,郭炳湘透過不同公司,收購黃竹坑天豐工業大廈約97%業權,總價約19.8億元,現只餘6樓B室尚未收購,項目佔地約1.82萬方呎,可申請及補地價轉作商業發展,或直接重建為新型工廈,可建樓面27.36萬方呎。由於已購入逾九成業權,可引例申請強拍統一業權。

帝國近20億收購黃竹坑工廈

帝國集團項目總監姚志偉稱,該集團已購入黃竹坑道天豐工業大廈接近全部業權,由於該項目部分單位仍有兩年的租約,暫時未決定該廈如何發展。
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