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[明報][周顯][投資二三事]周顯﹕樓價太貴 最大利淡因素 人氣: 263 回覆: 0


【明報專訊】對於樓市,其實真正看淡的因素,只有一項,就是太貴了,貴得脫離了購買力。當然,我們可以說,在資產估值的世界,價格可以是唯一最大的決定因素﹕只要價太貴,不管供應怎樣缺乏,都會下跌。只要夠平,就算是尿,也不妨買,因為尿素也是有價值的化學物。

樓價年升3%僅抵消通脹 不算升幅

但說到樓市的利好因素,就有下列的幾項﹕

第一,中國經濟已經好轉。

第二,香港的經濟也不差。

第三,股市不死,樓市不死。

第四,供應在可見未來,依然未能跟上。

第五,發展商提供九成按揭,有呼吸者都能借到錢。

第六,發展商付出外間不能想像的高佣金,可以高達兩成以上,製造了假象。

其實,如果樓價年升3%,只是抵消經濟增長和通脹而已,並不算是升幅。

關於何君堯所說的「殺無赦」的典故,「國師」陳雲的解說是典出柳宗元《駁復仇議》:「若曰,無為賊虐,凡為子者殺無赦。」意思是:倘若說,不容許殺人者逍遙法外,那麼凡是作兒子的為報父母之仇而殺了不應當算作仇人的人,就必須處死,不能予以赦免。

陳雲的解釋應是出自《百度百科》,不過,有人指出,更早的典故是《尚書‧胤征》﹕「先時者殺無赦,不及時者殺無赦。」然而,根據周顯大師寫的《易經密碼》﹕「現時流傳的《尚書‧胤征》是晋朝史官梅賾的偽作。」所以,周顯大師的著作,絕對是成人益智刊物,味淡有益,讀後腦活腎通,事業成功。

[周顯 投資二三事]
                    

來源: http://www.mpfinance.com/fin/col ... 0048&issue=20170928
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