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天匯頂層樓王 逆市劈價2,800萬每呎料仍售10.5萬 或重奪亞洲最貴 人氣: 24 回覆: 0


■恒地昨將天匯最後一伙頂層複式樓王劈價促銷。



【本報訊】曾爆發世紀大撻定引發連串風波的西半山豪宅天匯,逆市劈價。最頂層的46樓B室(又稱88樓)複式近5,000呎樓王,突劈價逾1,500萬元兼送3個車位促銷,變相減價逾2,800萬元。不過,樓王減價後定價仍逾5.2億元,呎價達10.5萬元,有望重奪全亞洲最貴分層住宅寶座。記者:朱連峰



樓價勇闖高峯,豪宅造價更一浪高於一浪,人稱四叔的恒地(012)主席李兆基卻來個反高潮,把天匯最後一伙頂層複式樓王劈價出售。位於88樓B室頂層複式戶(實際樓層46樓),實用面積4,971方呎,2014年6月首度公佈售價,定價為5.3765億元,呎價108,157元,昨突減價,售價下調1,569萬至5.21955億元,減幅3%。



送3車位 值1,300萬

該單位不但減價,還加送3個車位促銷。價單顯示,買家可獲贈3個指定價單內的車位。據該份車位價單顯示,平均每個車位售價426萬元,最貴一個車位更達456萬元。即是說,恒地今次送贈3個車位,價值近1,300萬元。天匯之前並沒有送車位優惠,買家只能以九折價認購兩個車位。若計及車位優惠,是次變相減價逾2,800萬元。不過,若該單位一旦成交,呎價仍達10.5萬元,將打破會德豐的山頂Mount Nicholson於去年底造出的每呎10.48萬元紀錄,天匯有望重奪全亞洲呎價最貴樓王寶座。該單位同步公佈銷售安排,將於本月29日起以先到先得形式發售。天匯88樓B室,四房另設主人套房間隔,客廳中空位置的樓底有近23呎高;天台有內置樓梯直達,佔地1,720方呎,並設泳池。這座5億豪宅擁有私人電梯大堂,雖然地方不大,佔約100方呎,但已價值約1,000萬元,相當於太古城一個實用面積近600方呎的兩房單位。現時本港家庭月入中位數為2.63萬元,要不吃不喝1,654年,才能夠買到天匯樓王,即使一半首期都要儲827年。天匯單位總數66伙,尚餘3伙貨尾待售,最平為42樓(又稱63樓)B室,實用面積2,666方呎,售價2.0157億元,呎價75,608元。天匯在金融海嘯後(2009年10月)開售,共售出25伙,其中45樓A室(又稱68樓)複式戶以每呎天價逾9.4萬元易手,登上全亞洲最貴分層樓王寶座。其後爆出本港豪宅史上最大規模撻定,多達20伙包括天價戶交易爛尾,轟動全港,恒地捲入疑造價托市風波。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170926/20164435
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