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羅氏13.5億購麥士威全幢 呎價5890元 人氣: 44 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6993&issue=20171009
【明報專訊】特首快將公布新施政報告,消息指政府將重推活化工廈政策,市場近期連環錄得全幢工廈成交。已故「針織大王」羅定邦創立的羅氏集團,以13.5億元購入觀塘道350號麥士威工業大廈全幢,物業地盤面積1.91萬方呎,總樓面約13萬方呎,項目可作重建,以最高地積比12倍計,重建樓面22.92萬方呎,折合樓面地價5890元。

擬打造觀塘文化創業產業園

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,羅氏集團希望在東九龍大展拳腳,於東九龍打造如荔枝角D2 Place一樣的重建項目。據悉,羅氏地產參考D2 Place,擬將該工廈發展成「東九龍文化創意新地標」,銳意建設成觀塘一帶匯聚時尚及文化的交匯點。

資料顯示,麥士威工業大廈由麥士威電子集團主席及董事長於崇光等人持有,他們於1983年以3125萬元購入該工廈,現時以13.5億元轉手,持貨34年大賺13.19億元,物業期內升值逾42倍。於崇光為本港著名工業家,創立麥士威電子廠,生產製造相機閃光燈。於崇光同時亦積極推動慈善事業,現為香港大學基金榮譽會長。

此外,羅氏集團積極收購具潛力之物業以作活化或重建作商廈,當中包括已完成之新界葵涌國瑞路57至59號,以及將於2019年竣工之上環干諾道西48至51號。

恩浩中心海景戶每呎叫價1.3萬

另美聯工商助理營業董事沈榮瀚表示,九龍灣常悅道1號恩浩國際中心高層向海單位現放售,物業面積1549方呎,業主意向價2050萬元,折合平均意向呎價13,234元。
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