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買樓小心!逾700年歷史警示利率恐突狂飆(我吳利率問題,明湯財講樓市GOGOGO,大市和他資產關係好少,我地繼續觀察下去) 人氣: 44 回覆: 0


外國傳媒報道,哈佛大學教授Paul Schmelzing近日發表研究文章指出,根據過去逾700年(由1311年起)數據顯示,全球實質利率平均約4.78厘,但由於利率以每年約0.16厘的速度持續下滑,若回看過去約200年,全球平均實際利率已降至2.6厘。(本文附圖)

他發現,自從1980年代,聯儲局前主席沃爾克為了對抗通脹,被迫實行貨幣緊縮政策,令利率一度抽上20厘後,在1983年開始,全球實際利率已持續下跌至今。若以史為鑑,在過去逾700年,曾出現過8次和現時全球實際利率下滑相似的情況,結果是利率最終會以突然且急勁的速度狂飆!

Paul Schmelzing警告,今次全球實質利率下滑已長達34年,為史上第2長,根據往績,利率在未來突然急升的機會不小,因每當實質利率創下當時經濟周期低位後,平均會在之後兩年狂飆3.15厘,當中有兩次更狂升了6厘。

他指出,過往超低利率結束大多是因地緣政治或天災造成,例如二次大戰和黑死病,而今次實質利率呈現跌勢,與1873至1879年代全球長期蕭條非常相似。當年全球在經歷了數年的鐵路投資狂熱後,1873年無以為繼,並陷入了經濟大恐慌,造成長達20多年的通縮、生產率低迷,以及全球貿易保護主義和民粹主義抬頭。

事實上,聯儲局前主席格林斯潘近期已多番警告,利率一定上升,速度可能會令人驚訝。
─ ─ ─ ─ ─ ─http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finan ... 1112_00842_001.html
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