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喜雅2房750萬 實呎16447元雙破頂 人氣: 33 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1908&issue=20171113

【明報專訊】周末十大屋苑交投雖然依然淡靜,中原及美聯統計同錄8宗成交,較上周分別回落43%及27%,但二手市場續錄新高價成交,其中「港人港樓」長沙灣喜雅有2房單位以「雙破頂」價易手。市場消息稱,喜雅1座高層C室,實用面積456方呎,以750萬元易手,實呎16,447元,創屋苑2房成交價及呎價「雙破頂」紀錄。業主2012年以477.5萬元向房協一手買入,帳面獲利272.5萬元或57%。

富榮未補價首破700萬

此外,旺角居屋富榮花園首錄未補價破700萬元成交。市場消息指,屋苑15座高層D室,實用面積592方呎,三房間隔,以未補價703.8萬元易手,實呎11,889元,成交價創屋苑綠表市場新高。原業主1998年以230萬元購入(未補地價),帳面獲利473.8萬元或近2.1倍。

昇薈大兩房800萬 東涌同類新高

東涌昇薈有大兩房單位做價創區內新高。美聯分行助理區域經理方吉和表示,昇薈7座中層C單位,實用面積669方呎,屬大兩房間隔,以800萬元成交,實呎11,958元。原業主2013年12月以507萬元買入,帳面獲利293萬元或58%。

此外,將軍澳中心有高層2房戶呎價創屋苑新高。美聯分行營業經理林志堅表示,屋苑7座高層E室,實用面積384方呎(建築527方呎),兩房間隔,以670萬元易手,實呎17,448元(建呎12,713元),呎價創屋苑新高。原業主2014年以485萬元買入,帳面獲利185萬元或近四成。

將中兩房實呎17448元破頂

另將軍澳近月逾千萬成交量急升,其中維景灣畔有相連戶以逾千萬元成交。中原分行副分區營業經理伍錦基表示,維景灣畔12座中層A及B室,實用面積1002方呎(建築1351方呎),以1574萬元易手,實呎15,708元(建呎11,651元),原業主2010年以838萬元買入,帳面獲利736萬元或88%。
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