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青宏苑估價3個月升一成 人氣: 35 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1830&issue=20171113
【明報專訊】除大型私人屋苑估價急升外,新一輪居屋現正接受申請,距離對上一次居屋揀樓相隔3個月,其間市場上高價居屋成交不絕,銀行對居屋物業的估價亦持續上升。在本報抽取的居屋單位中,部分單位在3個月內,估價上升超過一成。

本報自2012年8月起,抽取10個主要居屋屋苑、每屋苑兩個單位,並由中銀及匯豐兩大估價銀行進行網上估價,合共涉及40宗個案。據最新估價發現,自8月份、即對上一輪居屋揀樓至今,40個個案中,有22個估價錄得0.6%至10.1%的升幅,佔整體55%,16個無升跌,佔40%,餘下兩個個案錄得約0.4%至0.6%跌幅,佔總數的5%。

3房估價612萬 實呎破1.1萬

上述錄得估價升幅的個案中,以匯豐銀行對青衣青華苑的個案估值升幅最大,其中實用面積554方呎(建築712方呎)的F座華翔閣中層6室,最新估值為612萬元(已補地價計‧下同),較今年8月的估價556萬元高出56萬元,升10.1%,實呎估值11,047元(建呎8596元)。

屯門將軍澳居屋估價急升

至於今次推出新居屋的兩個地區,包括屯門及將軍澳,同區二手居屋估價表現同樣理想,如匯豐銀行對屯門兆康苑兩個單位的估價,3個月來均升近8%,其中M座實用面積548方呎(建築664方呎),最新估值為499萬元,較8月份的估價463萬元高出7.8%,實呎估值9106元(建呎7515元)。至於將軍澳方面,中銀對廣明苑兩個單位的估值同樣在3個月內升約3%,當中實用面積429方呎(建築574方呎)的F座高層14室,最新估價為486萬元,比3個月前高14萬元或3%,現實呎估值為11,329元(建呎8467元)。
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