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施政報告滿月 一手成交195億增兩成 人氣: 30 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2190&issue=20171114
【明報專訊】上月11日新一份施政報告公布後,至今已逾1個月,樓市氣氛趨明朗。美聯統計,過去數周二手交投明顯增加,35屋苑近四周宗數升逾三成;至於一手方面,過去1個月新盤銷售金額按月增加近兩成。

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美聯首席分析師劉嘉輝表示,綜合一手銷售網資料顯示,自施政報告公布後的1個月(即10月12日至11月11日,共31日),新盤已售出近1300伙,雖然未及前一個月(即9月11日至10月11日,共31日)逾1500伙,但仍企穩逾千伙水平;期內新盤銷售金額卻超過195億元,比起前一個月近165億元增加近兩成。劉亦表示,主要原因是期內豪宅新盤表現突出,期內逾3000萬元新盤售出超過100伙,較前一個月高逾1倍。

今年樓花按揭料逾萬宗

另外,中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,10月登記樓花按揭950宗,數字是今年按月第三高,主要由於有大型項目登記所致,如匯璽2A期。他預計,未來半年陸續有大型項目登記,如海之戀及晉海等。樓花按揭登記數字經常高企,直接推高全年的登記數字,預計今年全年樓花按揭可以超過1萬宗,明年更可達1.2萬宗。

另外,10月份登記私宅現樓按揭4912宗,扣除入伙承辦按揭及一手現樓新盤,如瑧璈及賢文禮士等,估計二手私宅現樓按揭4600宗,按月減少700宗,下跌13%,數字連跌兩個月,反映今年五月中旬,金管局第八次收緊樓按,二手樓市轉靜,買賣減少,推低按揭需求。
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