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翔龍灣1450萬破頂 實呎1.8萬 人氣: 65 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1098&issue=20171114
【明報專訊】二手屢創新高價,連帶過去一直落後大市的屋苑亦錄破頂成交。土瓜灣大型屋苑翔龍灣有高層3房戶以1450萬元沽出,創屋苑新高。另大潭陽明山莊有「九七貨」以4050萬元易手,逾20年升值23%。 

美聯分行首席助理聯席董事林智明表示,翔龍灣3座高層C室,實用面積805方呎(建築面積1099方呎),3房1套間隔,望海景,獲區內用家以1450萬元承接,實呎18,012元(建呎13,194元),成交價創屋苑新高。原業主於2007年1月以688萬元購入,持貨逾10年,帳面獲利762萬元或逾1.1倍。

YOHO Midtown 2房760萬破頂

此外,元朗YOHO Midtown錄本月首宗成交,即創屋苑2房新高價。中原分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO Midtown 9座中層F室,實用面積534方呎(建築面積687方呎),以760萬元成交,實呎14,232元(建呎11,063元),成交價創屋苑2房戶新高。原業主2013年2月以540萬元買入,帳面獲利220萬元或升值41%。

陽明九七貨4050萬沽 20年升兩成

此外,大潭陽明山莊本月暫錄得3宗成交,利嘉閣分行經理梁志偉表示,陽明山莊14座低層81室,實用面積1441方呎(建築面積1837方呎),屬3房雙套連工人套房間隔,單位望山景,以4050萬元易手,實呎28,105元(建呎22,047元)。原業主於1997年2月以3300萬元購入,持貨逾20年,帳面獲利750萬元,賺幅23%。

另有消息指同屋苑3座中層21室,實用面積1042方呎,原由銀主開價2600萬元,終減價320萬元或12%,以2280萬元沽出,實呎21,881元,低市價約9%。原業主2007年以1480萬元購入,持貨10年,帳面獲利800萬元或54%。

領凱銀主盤980萬沽

將軍澳日出康城領凱亦錄得銀主盤成交,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上述屋苑9座低層右翼C室,實用面積1002方呎,4房套房間隔,成交價980萬元,實呎9780元。原業主2011年10月以755.4萬元買入,其後淪為銀主盤,是次成交價較買入價升值224.6萬元或約三成。
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