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柏逸突擊開價 1房405萬入場 匯璽II擬開放式4房打頭陣 人氣: 35 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8555&issue=20171115
【明報專訊】新盤爭客戰持續,正當新地(0016)西九龍南昌站匯璽II、北角海璇兩大矚目全新盤登場在即,個別規模較細新盤突擊;新世界(0017)旗下單位總數123伙的元朗唐人新村柏逸,昨突然開價,首批52個單位折實實呎12,236元,比區內樓齡較新的二手屋苑呎價高約8%,1房折實入場費約405萬元起。

明報記者 林尚民、謝穎怡

柏逸首張價單涉52伙,以定價計平均實呎15,490元(1.4萬至1.89萬元),扣除最高21%折扣後(包括3%的120天即供優惠、3%「New World CLUB」會員優惠、15%印花稅稅務優惠),折實平均實呎12,236元(1.1萬至1.5萬元),比同系樓齡約3、4年的洪水橋蔚林、溱林最新成交實呎約1.13萬元,高約8%。

是次首推單位,包括6個實用283至362方呎1房戶;23伙實用411至471方呎2房戶;23伙實用585至684方呎3房單位;折實價由404.9萬元至893萬元,其中呎價最貴單位為2座3樓C6室,屬實用304方呎連123方呎天台1房特色戶,折實價456萬元、折實呎價1.5萬元,屬區內低密度屋苑1房戶新高水平,預計發展商日內上載銷售安排,周四開始對外開放設於荃灣愉景新城的展銷廳,下周發售。

雷霆:海璇將公布招標安排

至於市場焦點所在的新地兩大樓盤,集團副董事總經理雷霆表示,日內開價的匯璽II,首批單位會包括第3座的4房單位及開放式單位,而第5座的4房單位則會惜售,首批單位未必會提供,同系海璇則正準備項目標書,料日內公布招標安排。

新地代理總經理陳漢麟補充,匯璽II稍後亦會開放開放式戶的示範單位,集團會於開價後,對外開放示範單位。

恒地馬寶道新盤下周上載樓書

另恒地營業(一)部總經理林達民表示,集團旗下北角馬寶道項目,最快下周上載樓書,項目將以細型單位為主打;上述馬寶道3號全新精品住宅,預計2020年中落成,現正進行地基工程。一如恒地「The H Collection」系列,項目單位總數約300伙,實用面積200餘方呎起,最大2房單位約300餘方呎。

恒地同系粉嶺高爾夫‧御苑更新價單,其中19伙3房及4房單位提價3%至5%,本周六加推6伙。

KADOORIA新推3伙 周六招標

中信泰富旗下何文田加多利山KADOORIA,亦上載新銷售安排,項目3伙將於本周六招標及截標,3個單位包括嘉道理道133號地下,實用2400方呎、連2013方呎花園及私家泳池,並連裝修出售;嘉道理道131號1樓,實用2275方呎,附813方呎花園及113方呎平台,同樣連裝修出售;最後一伙為實用2219方呎的嘉道理道133號1樓。中信泰富表示,是次招標不設任何指引價格,但3個單位必須同時入標。
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