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將廣1150萬沽 屋苑歷史新高 人氣: 31 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9850&issue=20171115
【明報專訊】二手樓價持續高企,私樓、居屋齊錄破頂成交。將軍澳連錄兩宗高價成交,香港置業助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳廣場1座極高層實用739方呎G室,屬3房連套房戶,新近以1150萬元易手,成交價創屋苑新高紀錄,單位折合實呎15,562元;原業主2007年3月以375萬元購入單位,帳面賺775萬元,單位10年間升值兩倍。

天晉IIIA 3房額印鬆綁售1632萬

將軍澳同區天晉IIIA期,亦有3房戶的成交價、呎價以創屋苑同類單位新高紀錄售出;有關單位為3A座高層B室,實用856方呎,以1632萬元沽出、實呎19,065元;原業主2014年9月以1113.6萬元一手買入單位,3年額印稅SSD鬆綁後即放盤,帳面賺518.4萬元或47%。

此外,沙田第一城2房標準戶首度破500萬元,單位為8座高層實用327方呎C室,原業主4個月前叫價520萬元,議價後以506萬元沽出,實呎15,474元,成交價屬屋苑同類標準戶新高;原業主於2014年7月以369萬元購入單位,3年SSD額印期滿沽售單位,獲利137萬元或37%。

一城2房破頂價506萬成交

另元朗溱柏9座中層H室,屬實用272方呎開放式戶,以417萬元售出、實呎15,331元,創屋苑標準戶新高呎價。據悉,原業主2013年以261萬元一手購入單位,持貨4年,帳面獲利156萬元,賺幅接近六成。

美聯助理區域經理方吉和稱,東涌昇薈5座中層F室,實用591方呎,屬1房連士多房間隔,以680萬成交,實呎11,506元,呎價創屋苑同類單位新高外,成交價亦屬東涌1房新高紀錄;原業主2013年12月490萬一手買入單位,帳面賺190萬或39%。

海富苑2房綠表呎價1.06萬

綠表居屋亦續受追捧,旺角海富苑有2房戶,呎價創屋苑綠表新高。市場消息指,上述海寧閣高層8室,實用426方呎,獲公務員綠表客以455萬元承接,實呎10,681元;原業主2000年以103萬元(未補地價)買入,持貨約17年,帳面賺352萬元或3.4倍。

另外,土地註冊處顯示,嘉湖山莊麗湖居一個單號車位以125萬元沽出,原業主2014年以55.5萬元買入,帳面賺69.5萬元或1.2倍,創屋苑車位新高價。
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