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匯璽II主打一房 具鐵路優勢 人氣: 89 回覆: 1


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8066&issue=20171118

【明報專訊】南昌站匯璽項目屬新地(0016)今年重頭炮之一,繼今年3月推售匯璽後,挾長沙灣地王誕生,本月市場焦點聚焦於匯璽II。同樣位於南昌站上蓋的匯璽II,基座設有商場,提供1188伙,以1房戶佔逾五成為最多。項目除挾地利及生活配套優勢外,部分高層大單位享昂船洲海景亦為樓盤賣點。

明報記者 謝穎怡

攝影 楊柏賢、蘇智鑫

雖然匯璽II外牆已開始拆棚,但樓花期長約19個月,預計2019年6月入伙。物業由兩幢住宅大廈組成,第3座及第5座再細分A、B座,全盤共1188伙,實用面積由269至1509方呎,涵蓋開放式至4房單位(不設3房戶)。

開放式單位實用面積由269至272方呎,分佈於3B座及5B座的F室或G室,料望南昌邨樓景為主。至於主打的1房戶,可分為實用面積362方呎一房戶,設有44伙;或實用面積346至385方呎一房一套,設有572伙,同樣望附近樓景為主。另4房雙套單位實用面積由1234方呎起,至最大的1509方呎,主要分佈於3A座及5A座,共提供220伙,當中高層戶料可享開揚海景。

開放式單位269呎起

發展商早前開放項目面積最大的示範單位,以5A座38樓A室為藍本,實用面積1509方呎,屬4房雙套另設書房及工作間連洗手間間隔。單位以深淺不一的綠色為主色調,並以金屬裝飾品點綴,展示豪宅氣派。客廳放置淡綠色梳化,配以淺色地氈及兩張雲石茶几,另一端則有金屬層架,可供住戶擺放各式擺設;外連52方呎露台,放置小茶几及餐椅,供住戶休息,同時飽覽外面景色。飯廳空間寬敞,放置雲石紋理枱面的十人餐桌,上方懸掛吊燈。單位內傳統廚房及開放式廚房兼備,開放式廚房設曲尺形工作枱及深色廚櫃,前方設綠色雲石吧枱;傳統廚房則以長形設計,配備不少西門子家電,其中一面牆身更以玻璃設計,可外望客廳。

部分4房雙套浴室採多門設計

單位主人房放置雙人牀,及設有開放式衣帽間。房內設計以大量玻璃作分隔,擴闊空間感。主人睡房浴室以淡色雲石鋪砌,浴缸旁邊劃有淋浴間。另外兩間睡房面積相若,放有單人牀及木製書枱,並設大玻璃窗,增加採光度。另一套房墨綠色主牆與灰色寢具形成對比,提供不少擺放衣物的空間。

發展商另有開放交樓標準示範單位,以3A座38樓B室為藍本,實用面積1320方呎,屬4房雙套連工作間及洗手間間隔。單位特別之處,是其浴室採多門設計,住戶可隨意轉換成客廁或套廁。沿單位走廊穿過第一扇木門,住戶可到達浴室的坐廁和洗手盆;浴室中央則有另一扇深色門分隔如廁區與淋浴區,做到乾濕分離效果,而該淋浴區則設有另一洗手盆及淋浴間。與此同時,浴室亦設有另一扇木門通往睡房,關上通往客廳的門後,可變身成套房浴室。

■有片睇

如欲觀看更多匯璽II現場環境,可登入明報財經網瀏覽:

mpfinance.com

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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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【明報專訊】匯璽II開售前夕,政府先後售出鄰近長沙灣興華街西對出的臨海住宅地及酒店地皮,兩地成交價均創新紀錄。長沙灣住宅地最終由信置(0083)、世茂房地產(0813)、會德豐(0020)、嘉華國際(0173)及爪哇(0251)以172.88億元投得,以可建樓面98.8萬方呎計,每呎樓面地價1.75萬元。以中標價計,打破今年2月逾168億元的鴨脷洲地王所創下的全港住宅官地紀錄。

資料顯示,長沙灣住宅地地盤面積約20.8萬方呎,指定作私人住宅用途。發展商需自費於項目範圍內提供一個面積不小於38,750方呎的公共空間,以及於地皮旁靠海位置提供一個海濱長廊區,並於落成後交回政府負責管理。

新地(0016)上月底以天價50.6億元奪得毗鄰酒店地,每方呎樓面地價13,520元,成交價遠超市場預期,成本港最貴的純酒店地皮。新地副董事總經理雷霆表示,地皮擁有之海景非常遼闊,兼且屬交通樞紐,擁有雙鐵路優勢,預算集團總投資約為80億元,市場估計新地會打造為高級酒店。

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