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第一城連天台實呎1.76萬 一周兩破頂 人氣: 34 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1937&issue=20171207
【明報專訊】曾被喻為「上車天堂」的沙田第一城近月屢錄破頂成交,繼早前以逾千萬元誕生樓王3房戶後,呎價約一周內兩度破頂,新近以1.76萬元再創屋苑新高。另同屬十大屋苑之一的將軍澳新都城,3房單位樓價亦直逼千萬元。

新都城3房逼千萬 屋苑新高

美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城38座頂層連天台戶,實用面積304方呎(建築410方呎),新近以535.5萬元成交,實呎17,615元(建呎13,061元);原業主2011年5月以252萬元購入,持貨逾6年,帳面獲利約283.5萬元,期內物業升值約1.1倍。資料顯示,屋苑對上呎價紀錄為上周一伙2房戶以實呎17,183元售出,是次成交呎價較舊紀錄高出2.5%。

將中2房實呎近1.8萬破頂

此外,將軍澳二手交投繼續暢旺,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,新都城2期4座高層E室,實用面積721方呎(建築1007方呎),新近以993.8萬元成交,做價創屋苑新高,實呎13,784元(建呎9869元);原業主於2010年以528萬元買入,帳面獲利465.8萬元或88%。

另同區將軍澳中心有高層2房戶呎價創屋苑新高,中原分行經理彭德倫表示,將軍澳中心8座高層E室,實用面積384方呎(建築527方呎),屬兩房間隔,向西南享開揚景致,獲買家以688萬元承接,實呎17,917元(建呎13,055元),除做價創屋苑兩房戶新高外,呎價亦創屋苑新高;原業主2014年11月以540萬元購入物業,持貨滿3年,額印鬆綁後沽出,帳面獲利148萬元或逾27%。

另主打細單位的屯門時代廣場,有3房戶成交價創屋苑新高。土地註冊處資料顯示,屯門時代廣場D座高層2室,實用面積583方呎(建築705方呎),新近以765萬元成交,實呎13,122元(建呎10,852元);原業主1988年以約55萬元買入,帳面獲利710萬元或12.9倍。
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