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湯文亮﹕買騰訊投資好過買樓 人氣: 87 回覆: 0


【明報專訊】有年輕朋友話現在有一筆數目不菲的資金,他應該買股票好,抑或買樓好?我話不能確定,因為我不知道他會買什麼股票,如果買中一些以後很難賣走的股票,當然是買樓好;如果買優質藍籌股又作別論,年輕朋友話將範圍縮小一點,究竟買騰訊(0700)好,抑或買樓好?我亦話不能確定,因為我不知道那名年輕人買樓的目的是不是自住,如果是自住的話,當然是買樓好;如果用作投資,不如買騰訊。

年輕朋友不同意,他認為騰訊已經升了太多,有回吐壓力,樓價長升長有,應該買樓,唔應該買騰訊。

揸騰訊放心 買樓套現難

我心裏想,既然那位年輕人心目中已經有一個肯定答案,點解還要請教別人,我話買騰訊好過買樓,當然有我的理由,年輕人應該問多一句,說不定經一事長一智。

上星期五騰訊下跌,持有騰訊的人雖然輸了錢,但沒有太大擔心,因為如果他們要賣走手上的騰訊是沒有問題,亦不需要大幅折讓,結果令到持有騰訊的人放心。老實說,上星期五騰訊的成交金額超過300億元,龐大承接力不但可以令到持貨者放心,甚至將身分調轉,由賣家變成買家,單是這個理由,我就可以肯定買騰訊好過買樓,現在樓價的確升了不少,但不少業主知道這只不過是紙上富貴,政府的SSD好似股票禁售期,樓價升多多都沒有用,因為如果賣走3年內買入的住宅單位,即使有利潤,都未必足夠繳付印花稅;就算不用繳付印花稅,仍然不是有太多買家,根本連睇樓的人都不多,要賣樓套現就不是那麼容易。

自住買樓無問題

如果單位是用作自住當然是沒有問題,但用作投資就要慎重考慮,一種很難套現的投資是否值得投資,所以,現在大多數資深物業投資者都偃旗息鼓,那些勇往直前的人最後都會發覺,有需要的時候要將物業套現原來並不是件容易的事,最後他們始終會知道,原來真的是買騰訊好過買樓。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3567&issue=20171205
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