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一太料明年核心區商廈 租金升一成 人氣: 74 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2003&issue=20171213
【明報專訊】2017年進入倒數,第一太平戴維斯回顧今年樓市表現,集團研究及顧問諮詢部資深董事盛世民稱,中環寫字樓租務需求殷切,金鐘、中上環佔用率均達九成,因應新供應有限,預計核心區商廈租務仍受追捧,明年租金可升5%至10%。零售市場方面,因消費者信心增強,樓價亦創新高紀錄,盛世民認為商舖價格明年最多可升5%,包括豪宅在內的整體住宅樓價,可以上升5%至10%。

對市場預期美國即將加息,第一太平戴維斯董事總經理及銷售部主管袁志光表示,近期銀行拆息上升,供款息率已逾2厘,預計本港銀行將調整最優惠利率(P)。不過,本港雖有機會加息,但對樓市相信影響不大,預計明年中小型住宅會有5%至10%增長,豪宅亦平穩發展,5億元或以上超級豪宅仍有上升空間。

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第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示,政府有意發展郊野公園以解決土地不足,惟有關發展至少需要15至20年,市民見供應不足,擔心樓市因而不斷上漲,故急於入市。他認為,政府應給予市民信心,向外表達政府有明確增加土儲的政策。

港置料明年樓價「高單位數」升幅

另外,香港置業行政總裁李志成預料,雖然美國將加息,而早前本港拆息亦抽升,但未對本港構成很大影響,預計聯儲局按部就班加息的話,對樓市衝擊有限,預計明年樓價升幅將是「高單位數字」。
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