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雲海加推36伙 折實實呎17399元 4天收1500票 最快本周開售 人氣: 53 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1989&issue=20180108
【明報專訊】踏入2018年搶先開價、上周三首推71伙的新地(0016)馬鞍山白石雲海,昨日加推36伙,折實平均實呎17,399元,較首張價單平均呎價16,988元高出2.4%。新地副董事總經理雷霆(圓圖)表示,加推單位中涉及數伙特色戶,因此價錢較首批提高,但強調屬原價加推;項目最快本周首輪開售。過去4日項目累收約1500票,較已公布價單之107伙超額認購13倍。

明報記者 謝穎怡

雲海昨日加推的2號價單,涉36伙,包括16伙2房戶、10伙3房戶、9伙4房戶及1伙1房戶,實用面積由383至983方呎,定價由968.06萬元至2278.47萬元,若扣除最高22%折扣後,折實價由755.08萬元至1777.2萬元,折實實呎由15,786元至19,715元。加推單位中亦涵蓋4伙特色戶,全部位於榕海臺第1座或第2座,包括3伙連天台特色戶及1伙連平台特色戶,實用面積由383至534方呎,定價由968.06萬元至1345.18萬元,折實價由約886.8萬元至1049.2萬元,折實實呎由17,808元至19,715元。

收票量較已開價107伙超額13倍

以昨日加推的香海臺第1座5樓B室為例,屬實用856方呎3房戶,折實價1449.3萬元,折實實呎16,932元,與首張價單中景觀、戶型相若,但位置低一層的3樓B室(同屬實用856方呎3房戶)相比,折實價1405.8萬元,折實實呎16,423元,兩者呎價相差3.1%。另香海臺第2座7樓E室,屬實用483方呎2房戶,折實價860.3萬元,折實實呎17,812元,與首批同層的第1座7樓C室(屬實用488方呎2房戶)相比,折實價850.4萬元,折實實呎17,426元,兩者呎價相差2.2%;撇除樓層及面積因素,料是次加推加價幅度僅1%至2%。

新地代理總經理胡致遠表示,是次加推36伙涵蓋2房至4房,可供換樓人士選擇,另包括4伙連天台或連平台特色戶,36伙中折實最低呎價15,786元,與首張價單入場單位相若;另項目收票理想,已入票人士主要來自沙田、大埔及馬鞍山。

11伙特色戶招標發售

同時,雲海亦已上載首張銷售安排,推出11伙特色戶招標。胡續稱,11伙中包括5伙花園特色戶,涵蓋1房至4房;另香海臺第1座天台及平台特色戶各2伙,以及榕海臺第2座天台及平台特色戶各1伙,實用由約1100至1350方呎,首輪截標日期為1月12日(本周五)。
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