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長安邨實呎14528元 貴絕青衣公屋 人氣: 52 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4032&issue=20180108
【明報專訊】已補地價公屋呎價追貼私人住宅,青衣長安邨有一中層單位呎價創屋苑及區內公屋新高。市場消息指,長安邨安泊樓中層4室,實用212方呎,新近以308萬元(已補地價)易手,實呎14,528元,呎價不但貴絕區內公屋,更較對上一個由長發邨於去年11月以實呎13,493元所創下的紀錄高近8%;原業主2012年以24.33萬元(未補地價)買入,扣除地價後料仍獲利不俗。 

宏福實呎14236元 膺新界夾屋王

此外,同區夾屋宏福花園亦有高層戶以實呎逾1.4萬元易手。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,宏福花園1座高層G室,實用550方呎(建築635方呎),2房間隔,新近以已補價783萬元易手,實呎14,236元(建呎12,331元),呎價創新界夾屋新高;原業主1995年147.5萬元(未補地價)買入,料扣除補地價後仍獲利不俗。

愉景新城1周連錄4宗 超上月全月

另外,荃灣愉景新城周末已連錄4宗成交,平均實呎1.3萬元,成交量已超越上月全月僅3宗。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城9座低層C室,實用477方呎(建築593方呎),新近以638萬元易手,實呎13,375元(建呎10,759元)。新買家為區內上車客,原業主2009年208萬元買入,帳面獲利430萬元或近2.1倍。

奧柏.御峯2房套首見900萬破頂

另有內地客以高價入市半新盤單位。香港置業分行高級聯席董事張仲賢表示,大角嘴奧柏.御峯1座中層J室,2房套間隔,向南望少海景,實用574方呎(建築743方呎),獲內地客以900萬元成交,實呎15,679元(建呎12,113元),為屋苑2房套首見900萬元成交。原業主2012年4月以614萬元購入,帳面賺286萬元或47%。

十大屋苑今年首周末錄最少9宗

十大屋苑持續缺盤,加上早前屢創新高成交,不少業主叫價強硬,令部分買家轉投其他二手屋苑,而十大屋苑踏入2018年首個周末交投亦下跌。美聯統計,2018年首周末10大屋苑錄得約9宗買賣成交,較對上一個周末錄得約21宗,下跌約57.1%,為5個周末新低。中原地產統計,十大屋苑2018年首個周末錄得17宗成交,雖較上周減少6宗或26%,但已連續8周企穩雙位數交投量。
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