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映灣園實呎逼1.3萬 10日兩破頂 人氣: 931 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4264&issue=20180109
【明報專訊】除新界西北外,樓價升勢相對落後的地區如東涌,近期亦屢錄破頂成交,當中指標屋苑映灣園有低層戶以實呎近1.3萬元,再創屋苑新高。另同區藍天海岸亦有兩房戶成交價創屋苑同類單位新高。

中原分行經理曾顯業表示,映灣園2座低層F室,屬實用470方呎2房戶(建築646方呎),以600萬元同類新高價沽出,實呎12,766元(建呎9288元),呎價亦創屋苑新高,打破上月底、約10日前以實呎12,551元所創下的舊紀錄。新買家為一對新婚夫婦;原業主於2010年1月以205萬元買入單位,帳面獲利395萬元,單位期內升值1.9倍。

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藍天海岸2房712萬沽 同類新高

同區藍天海岸本月暫錄約3宗成交,美聯營業經理吳惠斌表示,藍天海岸2座中層E室,2房間隔,實用面積592方呎(建築775方呎),獲同區租客以約712萬元承接,實呎12,027元(建呎9187元),成交價創屋苑同類單位新高;原業主2010年12月以約340萬元購入,帳面賺372萬元,升值逾1倍。

新港城2房605萬 實呎逼1.8萬雙破頂

另方面,新地(0016)馬鞍山新盤雲海開售在即,帶動同區新港城接連錄得高價成交,中原分區營業經理胡耀祖表示,新港城F座高層02室,屬實用338方呎2房戶(建築464方呎),由用家以605萬元購入,實呎17,899元(建呎13,039元),成交價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主2008年以224萬元購入單位,持貨10年,帳面賺381萬元或1.7倍。

荃灣老牌屋苑荃景花園有3房戶成交價創屋苑新高。

荃景3房高見746萬

美聯高級營業經理鍾家豪表示,荃景花園11座中層A室,屬實用577方呎3房戶(建築709方呎),新近以746萬元易手,實呎12,929元(建呎10,522元);原業主2011年1月以362.8萬元買入,持貨7年,帳面獲利383.2萬元或1.1倍。
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