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盈信4億購觀塘一籃子廠廈單位 人氣: 44 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4168&issue=20180110
【明報專訊】踏入2018年後,工商舖市場即錄得多宗大額成交。盈信控股(0015)及安保工程控股(1627)聯合公布,以4.386億元購入觀塘勵業街7號萬順工業大廈一籃子單位,包括1、2、3、5、6、8、9、10樓A和B室,以及4樓B室、7樓A室、11樓A室,12樓連天台,物業以現狀購入,購入物業將為安保提供自用工作空間。

每月租金收入約62.2萬

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資料顯示,上述部分單位正出租予以第三方作工業用途,每月租金收入約62.2萬元,租約期2020年1月14日。

此外,商廈市場亦錄大額成交。美聯商業區域營業董事周永亨表示,尖沙嘴麼地道75號南洋商業中心第1座6樓全層(連雙車位),新近以2.08億元易手,單位面積約14,542方呎,折合呎價約1.43萬元,相關呎價創該商廈新高紀錄。

南洋商業中心呎逾1.4萬新高

資料顯示,原業主於1982年以2472萬元一手買入物業,持貨36年,帳面勁賺逾1.83億元,物業升值7.4倍。

另有業主看準政府活化工廈將重啟,放售工廈物業。高力國際(香港)資本市場及投資服務高級助理董事韋志強表示,以公開招標形式出售觀塘偉業街205號茂興工業大廈近9成業權,物業總建築面積約10.4萬方呎。

中原商舖部董事黃偉基表示,零售市况回暖,商舖空置率亦降低,其中核心區銅鑼灣商舖空置率從去年初5.94%,降至去年12月的4.79%,預計舖市將由谷底反彈,整體商舖租金可升5%至10%,而民生區租金更可望升10%至15%。

嵐山車位200萬沽 屋苑新高

此外,車位價格屢創新高,土地註冊處資料顯示,大埔鳳園嵐山停車場B層一個雙號車位,於上月以200萬元成交,打破去年8月同層車位,以180萬元易手的原高價紀錄,創屋苑車位新高價紀錄。資料顯示,原業主於2015年11月以97萬元買入車位,持貨2年多,帳面大賺103萬元或逾1倍。
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