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蘇永康2830萬 購北角半山名廈 人氣: 145 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2951&issue=20180110
【明報專訊】樓市做好,吸引不少藝人買磚頭保值,其中經典電視劇《壹號皇庭》男主角之一、歌星蘇永康以首置客身分,斥2830萬入市北角半山老牌名廈。此外,樓價升勢亦衝擊相對價錢較為低水的東涌,區內指標屋苑藍天海岸,繼有2房單位日前以712萬元破頂價售出後,再有1房戶以實呎逾1.53萬元易手,創區內分層二手新高。

屬1407呎3房戶 呎逾2萬

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土地註冊處資料顯示,北角半山天后廟道144號雲峰大廈中層單位,於本月初易手,屬實用1407方呎3房連套戶,成交價2830萬元(連1個車位),實呎20,114元,新買家為蘇永康(SO WING HONG WILLIAM),料與藝人蘇永康為同一人。據悉,單位需繳付額外印花稅(SSD),本報曾向蘇永康助手查詢,惟回覆指不清楚蘇永康私人事。原業主於1967年12月以9萬元連同車位購入上址,持貨50年,帳面勁賺2821萬元,升值313倍。

此外,東涌本月暫錄約17宗成交,其中藍天海岸佔6宗,相比12月全月4宗,升幅達50%。中原高級分區營業經理蔡華航表示,藍天海岸1座高層H室,屬實用381方呎1房戶,以585萬元新高價沽出,實呎15,354元,呎價除刷新屋苑紀錄,亦創區內分層二手新高;原業主2012年3月以298萬元買入,帳面賺287萬元或96%。

藍天1房呎價1.53萬 東涌二手新高

公營房屋方面,大埔繼太和邨高層戶以430萬元易手後,同區富亨邨亦有單位在自由市場以445萬元易手,較舊最高成交價紀錄高3.5%,創區內已補價公屋新高。土地註冊處顯示,上述富亨邨亨翠樓中層12室,實用531方呎,上月以445萬元(已補地價)成交,實呎8380元;原業主2010年以129萬元(已補地價)買入,帳面賺316萬元或逾2.4倍。

富亨邨長安邨齊錄破頂成交

另青衣公屋長安邨,日前有中層單位的呎價創區內已補價公屋新高後,再有高層戶呎價創新界未補價公屋新高紀錄。市場消息稱,長安邨安湄樓高層10室,實用443方呎,新近以316萬元(未補價)易手,實呎7133元,呎價創區內及新界未補價公屋新高,打破去年沙田顯徑邨低層戶實呎7087元舊紀錄;原業主1998年以20.96萬元(未補地價)買入單位,帳面獲利逾295萬元或14倍。
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