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迎海複式6797萬 馬鞍山樓王 實呎2.36萬項目新高 人氣: 65 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6973&issue=20180111
【明報專訊】一手特色戶繼續獲承接力,恒地(0012)牽頭馬鞍山迎海系列複式大宅,近一個月來錄得的成交價屢創區內新高,最新售出的3期迎海‧星灣御22座37及38樓B室複式戶,成交價達6796.8萬元,貴絕全區分層住宅;以單位實用面積2880方呎計(另連1005方呎平台),實呎2.36萬元,亦刷新迎海系列最高呎價紀錄。

明報記者 林可為、徐愷婷

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恒地無透露上述特色戶買家是否須繳付辣稅,但成交紀錄冊顯示,買家可向發展商指定財務機構承做最高85%一按、或40%二按(第一、二按合共不多於樓價九成),買家亦可獲九折優惠價購買最多兩個車位。

迎海自去年底開放複式特色戶現樓示範單位後,近一個月已錄得4宗相關特色戶成交、共套現2.59億元。至於最新以6796.8萬元售出的3期22座37及38樓B室,作價為全區分層物業之冠,較2期20座36及37樓A室、上月錄得的原區內分層最高成交價6388萬元,再推高近409萬元或6.4%。

過去一個月連錄4宗樓王成交

至於迎海對上一個最高成交呎價,為3期第23座另一特色戶,去年12月以實呎2.31萬元售出所創下;惟馬鞍山分層最高呎價,由長實(1113)星漣海連天台特色戶所創,去年5月以實呎2.44萬元售出。恒地營業(一)部總經理林達民表示,樓市活躍,迎海的優質海景標準戶、特色大戶,仍有一定提價空間;事實上,4期迎海‧駿岸、5期迎海‧御峰,日前已將個別海景大戶的價格調高5%。

雲海7日收2100票 超額17倍

另新地(0016)周六首輪開售118伙的馬鞍山雲海,消息指過去7日累收逾2100票,以開售單位數量計超額17倍,今截止認購。此外,新地同系荃灣德士古道工廈樓花W212,亦部署開售,消息指項目11、12樓已獲買家以呎價8000元預留,以每層單位面積約7710方呎計,涉貨約1.2億元;項目預計2020年底入伙。

喜遇2房873萬 屋苑新高

英皇(0163)與市建局合作的深水埗喜遇,新售出28樓實用面積404方呎C室2房戶,成交價873萬元,實呎2.16萬元,創項目成交價新高。項目共136伙,去年9月推出至今累售134伙,套現6億元。

另太古前大班簡基富旗下the development studio的中環28 Aberdeen St.,聯同經絡按揭轉介推出按揭計劃,提供最高五成按揭,首年定息1.7厘,其後H加1.3厘,上限鎖定P減3.1厘(P現為5.25厘),最長還款期30年,另設最高1.7%回贈;項目去年3月推售以來累沽19伙、套現約2.5億元。
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