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沙田新城市廣場 實呎撲1.8萬破頂 人氣: 45 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8720&issue=20180111
【明報專訊】樓市熾熱,帶動個別屋苑現「跳價」成交,沙田指標屋苑新城市廣場有3房戶以實呎近1.8萬元成交,較屋苑上月16,718元的舊紀錄急升逾7%。此外,毗鄰西九四小龍的荔枝角一號‧西九龍,繼上月有4房戶以成交價1630萬元創屋苑新高外,最新有3房戶實呎撲1.8萬元創屋苑新高。

較上月舊紀錄貴逾7%

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市場消息指,新城市廣場4座極高層G室,實用面積652方呎(建築767方呎),3房間隔,以1168萬元易手,成交價創屋苑3房新高,實呎17,914元則創屋苑新高。原業主於1990年以150.15萬元買入,帳面獲利1017.85萬元或6.8倍。同座同面積中層G室,上月以1090萬元易手,實呎16,718元,一度刷新屋苑最高呎價紀錄。

一號‧西九龍實呎高見17902元

荔枝角一號‧西九龍本月暫錄3宗成交,已超越上月全月僅1宗交投。中原副區域營業經理許永生表示,上述屋苑暫錄的3宗成交,平均實呎約1.64萬元,其中1座高層A室,實用面積877方呎(建築面積1172方呎),3房套房間隔,另設儲物房,以1570萬元成交,做價創屋苑3房新高,實呎17,902元(建呎13,396元)創屋苑新高。原業主於2012年12月以1328萬元買入,帳面獲利242萬元,單位期內升值18%。同屋苑2座高層D室,實用面積959方呎4房戶(建築1291方呎),上月以1630萬元易手,實呎16,997元(建呎12,626元),做價創屋苑二手新高。

新元朗中心2房665萬新高

此外,新元朗中心本月錄4宗全屬兩房單位成交,當中有同屋苑租客以新高價665萬元入市,除較屋苑同類對上紀錄高約6.7%外,實呎逾1.37萬元更創屋苑新高。中原分區營業經理王勤學表示,新元朗中心4座高層A室,屬實用面積485方呎兩房戶,單位原開價650萬元,其後反價至665萬元沽出,實呎13,711元。原業主2014年3月以428萬元買入,帳面獲利237萬元或55%。

另屋苑2座高層D室,面積與上址相同,以665萬元沽出,實呎13,711元。原業主於1993年1月以143萬元買入,持貨25年,帳面獲利522萬元或3.7倍。
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