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上水晉科中心活化 涉14萬呎研設戲院 人氣: 141 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9515&issue=20180111
【明報專訊】新地(0016)繼葵涌葵昌路72至76號[email protected]後,正積極籌劃另一活化工廈項目、位於上水彩發街2號的晉科中心,涉及樓面約14萬方呎,或成為上水廣場的延伸,新地正研究於該工廈內開設戲院,另考慮安排穿梭巴士往返上水廣場。

葵涌[email protected]次季開幕 八成預租

新地代理租務部總經理鍾秀蓮透露,集團首個活化工廈項目、葵涌葵昌路72至76號[email protected],計劃於今年次季開幕,現已獲預租八成樓面,項目翻新費每方呎約2500至3000元,以10萬方呎樓面計,總翻新費約2.5億至3億元。[email protected]前身為聯泰工業大廈,新地於2010年以2.23億元購入,及後於2014年就項目向政府申請活化,補地價金額712萬元。

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至於零售市況,鍾秀蓮表示,零售業銷售數字持續轉好,正進入復蘇期,預期今年全年零售銷售升約3%至4%;至於旗下商場,預計十大商場(將軍澳東港城、上水廣場、將軍澳中心、新蒲崗Mikiki、將軍澳天晉匯、屯門卓爾廣場、荃灣新領域廣場、屯門錦薈坊、荃灣荃錦中心及屯門寶怡花園)於今年首季人流將達1億人次,營業額則可望達38.8億元,分別按年升7%及8%。

新地10商場去年營業額157億

至於今年新春假期,鍾預計十大商場人流達1150萬人次,營業額達7.63億元。回顧去年表現,鍾表示,10個商場共錄得3.7億人次,營業額共157億元,按年分別升10%及9%。
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