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安達臣道地收25標書 九龍住宅官地新高 人氣: 42 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8151&issue=20180120


【明報專訊】九龍塘龍翔道地王以高價售出後,昨日截標的觀塘安達臣道首幅住宅地亦吸引25間發展商或財團入標(見表),入標數目創九龍住宅官地新高紀錄,大部分入標屬香港發展商,並以獨資競投,反映雖然上述地皮位處新發展區,但各發展商依然積極入標。

每呎樓面地價估值高見1.3萬

過去投得安達臣道石礦場開採經營權的嘉華(0173),集團主席呂志和曾公開表示,對安達臣地皮「恨到不得了」,昨日以獨資入標。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,安達臣為新發展區,「會以新區角度去睇及入標,攞到就梗係想攞」。過去投得油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地的五礦地產(0230)今次亦有入標。五礦地產香港總部營運總監羅耀榮指,該區有發展潛質,有意興建中小型單位,主打上車客。安達臣道對出的測量約份第3約地段第1068號的住宅地,地盤面積約57,631方呎,可建樓面約259,341方呎。綜合業界估計,地皮估值約18.1億至33.7億元,折合每方呎樓面地價約7000至1.3萬元。

許氏家族上水地減至676伙再闖關

此外,中建企業主席許世勳家族等持有的上水客家圍以南地皮作住宅發展遭否決,現縮減規模再闖關。城規會文件顯示,許世勳就上水地皮再度向城規會申請作發展,項目佔地約34萬方呎,現劃為「綜合發展區」,就地皮與毗連政府土地改劃作「綜合發展區」(1),擬建7幢17至23層(包括2至3層地庫)的住宅大廈,提供676伙,涉及總樓面約96.4萬方呎,較去年的申請減少17%。

申俱樂部改住宅 安寧:初步階段

安寧控股(0128)指,按現時大眾對房屋需求殷切,集團近日就荃灣顯達鄉村俱樂部向城規會提交改劃申請,由「其他指定用途」註明「體育及康樂會所」改劃為「住宅(乙類)6」用途,改劃申請至今仍屬初步階段。
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