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尚珩綠色大宅 享馬場河景 人氣: 62 回覆: 1


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1973&issue=20180120


【明報專訊】沙田九肚一帶近年有不少新豪宅供應。由香港興業(0480)及南豐合作發展的尚珩,項目已屆現樓,單位實用面積最細由1500多方呎起,加上全盤坐向均是向南或東南,享開揚沙田馬場、城門河景致,糅合大自然氣息,料吸引鍾情大單位的家庭客。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

尚珩位處九肚麗坪路37號,屬傳統低密度豪宅地段。項目提供61伙,兼融分層及洋房,包括3座分層住宅大廈共47個分層單位、1個花園複式單位及13座洋房,單位實用面積由1554至3591方呎,戶型由3房1套至5房5套,其中洋房設有私人花園,部分單位更享有私人升降機及私人泳池,盡顯大宅風範。

項目包括分層及洋房戶型

發展商早前開放現樓單位予傳媒參觀,其中一個連裝修單位,位於2座8樓A室,實用面積1761方呎,4房雙套間隔。發展商早前表示,全盤有11個該類型單位。單位設計以大自然色系為主,以配合樓盤周遭的大自然環境。大廳以深棕色為主調,配搭米白色及啞金色點綴,其中一邊牆身以梅花圖案裝飾。客飯廳面積約540方呎,除空間寬敞外,亦佈局分明,其中客廳放置六人圓形飯桌,飯廳則設有梳化和茶几。

此外,單位採橫廳設計,一列大型玻璃窗戶橫跨客飯廳,令室內十分光猛,大廳與露台之間更採用全落地玻璃趟門,可觀賞室外遼闊的景色;設計師在廳的另一邊以鏡面鋪砌牆身,增加單位空間感。

主人套房連套廁面積約280方呎,有足夠空間擺放大型家具,並設衣帽間。用色以木色為主,牆身以金屬物料勾勒出樹木剪影點綴,設計師更選用一張荷花形座椅,充滿現代感。另一睡房以簡單線條勾勒馬匹形態為裝飾,窗前加設木桌,呼應室外景觀。客飯廳旁為廚房,配備一系列電器和收納家具,包括酒櫃、煤氣煮食爐、洗衣乾衣機等。

部分單位設私人升降機大堂

發展商亦開放交樓標準示範單位,分別位於2座8樓、9樓B室,屬實用面積1554方呎3房戶,採上行複式設計,全盤同類單位共有6伙。飯廳、廚房及儲物房位於單位下層,睡房在單位上層,方便住戶於下層招待親朋好友。單位設有多個儲物房,住戶可靈活使用屋內空間。

還有一個交樓標準示範單位位於1座7樓A室,屬實用面積1980方呎4房雙套單位。單位設有私人升降機大堂,增加私隱度。主人睡房已預留衣帽間,而其中一個睡房更連接工作平台。單位設有特大廚房,打造成島形格局,提供額外工作枱方便下廚或進餐。

住客會所面積逾萬呎

另據樓書顯示,尚珩住客會所面積逾萬方呎,命名為「Club La Cresta」,設有多項設施,包括戶外游泳池、兒童游泳池、桑拿浴室及空中花園等。此外,項目亦提供74個住客車位,即平均每戶可享最少一個車位。

■有片睇,如欲觀看更多尚珩現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7433&issue=20180120
【明報專訊】尚珩自去年10月開售以來,以招標形式沽出不少單位,並曾多次創該區、甚至新界區標準分層戶新高。項目現時累沽14伙,佔全盤61伙約23%,套現金額逾7.12億元。

招標形式發售 累沽14伙

一手新盤市場自去年第四季起轉旺,尚珩亦屢創新高成交,當中不乏內地客及中港商人入市。去年10月,尚珩就有複式戶呎價高達3.5萬元,當時呎價及成交價均一度創沙田區分層物業新高;有關單位為1座9及10樓A室複式「天池屋」,實用面積2840方呎,連528方呎平台及1094方呎天台,屬5房複式間隔,獲本地用家斥資1.004億元自住,實呎達35,352元。此外,有中港商人斥資9100萬元購入兩伙單位自住,為2座6、7樓A室,兩單位實用面積同為1761方呎,實呎約25,838元。項目最近沽出的一伙為1座7樓B室,實用面積1980方呎,4房2套房間隔, 成交價5769.92萬元,實呎29,141元。
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