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南濤閣860萬 膺港島居屋王 人氣: 189 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6607&issue=20180223
【明報專訊】新一輪「白居二」連同新一期居屋單位將於下月推出,二手居屋再創新高。市場消息稱,香港仔南濤閣1座高層B室3房單位,實用589方呎,最新以860萬元(已補地價)沽出,創港島居屋樓價新高,並為全港居屋樓價次高,實呎14,601元。原業主2004年以150萬元(已補地價)購入,現帳面獲利710萬元或4.7倍。

愉翠苑808萬膺沙田居屋王

另沙田愉翠苑再誕居屋王,土地註冊處顯示,愉翠苑愉滿閣低層7室,實用650方呎,成交價808萬元(已補地價),實呎12,431元,成交價膺沙田居屋王,以新界計為次貴,與青衣偉景花園一伙中層戶成交價808萬元看齊。去年底,愉翠苑有高層戶以795萬元(已補地價)成交,是次紀錄再超前13萬元或1.6%。原業主2012年以400萬元(已補地價)買入上述單位,持貨6年,帳面獲利408萬元或1.02倍。

牛池灣居屋嘉峰臺亦有2房戶創同類單位新高。富誠地產高級客戶經理曾遠東表示,嘉峰臺2座高層E室,實用422方呎,向東南望園景,成交價480萬元(未補地價),實呎11,374元,原業主2007年5月以119萬元購入,帳面獲利361萬元或逾3倍。藍田康華苑怡康閣低層5室,屬實用面積346方呎1房戶,新近以398萬元(已補地價)易手,實呎11,503元,原業主2014年8月以249萬元購入,帳面獲利149萬元或60%。

嘉湖2房518萬 實呎11614元破頂

天水圍嘉湖山莊再錄破頂成交。祥益地產分行經理謝利官表示,嘉湖山莊景湖居3座中層E室,實用446方呎2房戶,新近以518萬元易手,實呎11,614元,除樓價創屋苑2房新高外,呎價更再創屋苑紀錄,較日前連天台單位紀錄11,425元再高1.7%。據了解,新買家鍾情單位遠望深圳及米埔開揚景觀,加上附設新裝修,故以破頂價入市。原業主2014年5月以279萬元買入,帳面獲利239萬元或86%。
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