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名城呎價首破兩萬 貴絕大圍 人氣: 48 回覆: 0


■名城2期一個1,551方呎單位,剛以3,300萬元透過公司股權轉讓易手。資料圖片


【本報訊】樓市瘋狂,大圍名城呎價首度升破兩萬元。消息指名城2期3座頂層複式連大平台SB室,實用面積1,551方呎,剛以高達3,300萬元透過公司股權轉讓易手,呎價21,277元貴絕大圍二手物業。土地註冊處資料顯示,上述單位現由俊裕有限公司持有,公司董事原為伍創業等人,與美聯前高層同名,2012年8月向長實(1113)以1,976萬元買入,賬面勁賺1,324萬元,升值67%。伍已於去年10月辭任董事,並委任丁嵐為該公司新董事。丁報住盛薈1座某單位。不過,本報向美聯物業伍創業了解,他否認單位由其持有。500萬元內細價樓越搶越貴。美聯黃錦瀚表示,沙田河畔花園C座中層6室,兩房間隔,實用面積269方呎,成交價480萬元,呎價17,844元,樓價創屋苑歷史新高。粉嶺中心A座中層5室,實用面積368方呎,兩房間隔,剛以495萬元售出,貴絕屋苑兩房戶,呎價13,451元亦創屋苑歷史新高。黃大仙單幢樓呎價升破1.6萬元。富誠地產林栢榮表示,龍暉閣高層B室,實用面積220方呎,開放式間隔,投資者斥360萬元買入收租,呎租高達16,364元。

港島.東18蝕逾百萬

香港置業余柏表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街21號高層B室多按盤,過年後兩度反價共25萬以765萬元售出,呎價12,729元。另北角丹拿花園3座低層C室售1,480萬元,屬屋苑新高價。西灣河港島.東18又有蝕讓。最新「流血」事件為高層C室兩房戶,成交價850萬元,呎價16,008元。原業主疑為內地客,2011年5月以963.1萬元買入,持有物業近七年沽貨,賬面已蝕113萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料損手約158萬元。美聯物業陳國良表示,沙田偉華中心分層單位創新高後,租金隨即湧上,剛成交的2座中層H室,實用面積297方呎,一房裝修,新裝修,享開揚山景,零議價以1.6萬元租出,呎租53.9元料創區內市中心屋苑新高。業主2013年7月以335萬元買入,租金回報率5.73厘。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325787
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