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一年內第四宗全盤收購廣東財團 10億掃汀九洋房 人氣: 33 回覆: 0


【本報訊】中資大手客再於豪宅市場一籃子掃貨。消息人士透露,原由前進發展的荃灣青山公路汀九項目星悅海灣(前稱金臻),整個項目13幢洋房以10億元全數沽出,以項目總面積34,602方呎計,平均成交呎價達28,900元。有傳新買家為廣東財團鼎龍集團,正部署將該批洋房分拆出售,成為一年內第四宗全盤易手的項目。記者:陳寶恩


豪宅市場近期交投不斷,其中由前進有限公司持有的荃灣汀九段星悅海灣,昨日有消息人士指出,全盤13幢洋房以10億元,獲內地買家以公司股權轉讓形式一籃子接手。公司註冊處資料顯示,前進有限公司原有董事,包括資深投資者關秩安及官恩娜父親官有權等人,已經於今年1月辭任,新任董事則包括與廣東鼎龍集團總裁同名的龍學勤等人。

星悅海灣設13幢洋房

資料顯示,該盤位於荃灣西汀九段368號,原稱金臻,於去年4月上載樓書,6月時改名為星悅海灣。項目共設13幢洋房,實用面積介乎2,475至3,160方呎,全部享海景。前進去年曾表示有不少投資者有意全盤收購但不成功,其後更曾委託代理商推盤銷售。事實上,同區物業近年獲中資發展商青睞,其中中冶置業於同區的逸璟.龍灣,為該集團在本港首個項目,現等待批出預售樓花同意書,預計首季開售,約今年底入伙。發展商早前指定價會參考同區一手新盤,總投資額超過10億元。除汀九洋房整個項目轉售予新買家外,一手市場不乏同類個案。因提供面積細至128方呎「蚊型」單位,而被喻為「龍床盤」的屯門新盤菁雋,原由亞洲聯合基建(前稱俊和)持有,去年獲資深投資者、人稱「舖王波叔」的鄧成波,以約12億元整個項目購入,並計劃發展高端長者屋。此外,位於九龍城聯合道的銅璵,鄧成波亦斥約14億元向豐泰全數購入。另外,原由越秀地產(123)發展的何文田太子道西279號項目,去年8月獲佳明集團全幢收購,定名為明寓,早前批出預售及上載樓書,料最快農曆年後以現樓形式開售。


63 Pokfulam呎價逼3.4萬


由九龍建業(034)發展的西營盤63 Pokfulam自早前減價6%後,近日成交不斷湧現。市場消息指,項目昨再速沽17伙,成交價由708萬元至1,063.2萬元,呎價由25,879元至33,876元,套現金額達1.398億元。惟以一手成交紀錄冊作準。其中1座18樓E室,實用面積得209方呎的開放式劏房戶,以708萬元成交,呎價高見33,876元,創項目呎價新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180309/20326846
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