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富榮首破900萬 登上全港居屋王 人氣: 52 回覆: 0


【本報計】樓市瘋癲,居屋首度升破900萬元。大角嘴富榮花園一伙低層望樓景「五按」單位,剛以高達920萬元易手,登上全港最貴居屋王寶座,成交價更較估值貴最多近190萬元或26%。香港置業曾漢民表示,新居屋王為富榮花園10座低層A室,屬三房間隔,望樓景,實用面積592方呎,買家睇樓僅1次,見單位實用率高,而且同類放盤屬市場罕有,故決定入市,與賣方議價後最終以920萬元購入,呎價15,541元,成全港歷來最貴居屋王。對上全港最貴居屋紀錄亦由富榮花園所創下,為9座高層G室,實用面積592方呎,去年5月以881萬元易手,是次造價比10個月前錄得的舊紀錄貴4.3%。此單位估值不足800萬元,中銀及匯豐網上估值僅763萬及731萬元。原業主2006年9月以233.8萬元購入單位,曾錄得多按紀錄,包括2014年曾向兩間財務公司加按,連同一按先後加按5次,現沽貨賬面賺686.2萬元,升值近3倍。

華明邨呎價高見1.5萬

土地註冊處資料顯示,粉嶺公屋華明邨信明樓中層25室,實用面積150方呎,連地價售226.8萬元,呎價15,120元貴絕粉嶺。賣方2014年以148萬元購入,賬面賺78.8萬元。市場昨瘋傳,天水圍嘉湖山莊樂湖居9座頂層連天台相連戶,實用面積897方呎,以約1,100萬元易手,若交易屬實,呎價12,263元將創屋苑歷史新高。賣方2014年共以600萬元買入。長沙灣碧海藍天兩房再破千萬元,3座頂層連天台特色戶,實用面積510方呎,以1,035萬元易手,呎價20,294元。同區單幢樓ONE NEW YORK高層E室,實用面積242方呎,成交價527萬元,呎價21,777元破盡紀錄。銀主盤叫價進取,將軍澳維景灣畔13座高層G及H室淪銀主盤叫價1,950萬元,呎價近2萬元挑戰屋苑新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180309/20326852
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