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欣廷軒2房758萬沽 實呎1.8萬雙破頂 人氣: 89 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7130&issue=20180314
【明報專訊】沙田各個上車屋苑輪流破頂,其中鄰近沙田第一城的欣廷軒錄「雙破頂」成交。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,欣廷軒3座高層F室,屬實用面積419方呎2房戶,以758萬元易手,實呎18,091元,成交價及呎價均創屋苑新高外,呎價更首次升穿1.8萬元大關。原業主2010年5月以293萬元買入,帳面獲利465萬元或1.6倍。屋苑上周亦有2房戶以新高價725萬元沽出,是次新成交價短時間內升33萬元或4.5%,反映樓價升勢轉急。

青怡3房首破700萬

此外,青衣青怡花園亦有首破700萬元成交。中原地產高級分行經理朱偉雄表示,青怡花園6座高層C室,實用面積547方呎(建築面積670方呎),3房套房間隔,附連租約,以720萬元新高價沽出,實呎13,163元。原業主2012年7月以386萬元買入,持貨5年多,帳面獲利334萬元或87%。

溱柏4房高見1106萬

元朗半新盤溱柏本月暫錄5宗成交,中原分區營業經理王勤學表示,上述屋苑6座中層實用946方呎D室,4房間隔,以1106萬元易手,創屋苑分層戶新高做價,實呎11,691元。原業主2013年12月以888萬元購入單位,帳面賺218萬元或25%。

龍德苑銀主盤650萬破頂

另環亞物業拍賣昨日售出4項物業,其中赤柱居屋龍德苑一個銀主盤,屬C座實用526方呎中層3室兩房單位,自由市場開價580萬元,終以650萬元成交,實呎12,357元,成交價較開價搶高70萬元或12%,並創屋苑新高價;原業主2000年以111.87萬元買入(未補地價),其後曾向不同財務機構借貸,最終淪為銀主盤。

另大澳居屋龍軒苑C座一伙地下單位,實用424方呎,開價208萬元,終以245萬元(已補地價)成交,成交價較開價高37萬元或18%,實呎5778元。原業主2013年以132萬元(已補地價)買入,帳面獲利113萬元或86%。
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