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嘉湖兩房呎撲1.2萬破頂 人氣: 102 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4890&issue=20180409
【明報專訊】復活節及清明節假期後,各區上車盤價錢繼續創新高;過去被形容為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊再錄破頂成交。中原副區域營業經理馬斯力表示,上述美湖居1座高層E室,屬實用面積441方呎2房戶,成交價526萬元,實呎11,927元,再度刷新屋苑標準戶呎價的紀錄;據悉,新買家為「80後」上車客,現成交呎價略高於上月錄得的11,923元舊紀錄。馬續稱,上述美湖居單位的原業主於2015年2月以358萬元買入單位,3年額印稅(SSD)期滿後隨即放售單位,帳面獲利168萬元離場,物業升值47%。

愉城兩房高見712萬

荃灣指標屋苑愉景新城,2房單位成交價亦突破700萬元。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城7座高層B室,實用面積485方呎,以712萬元易手,實呎14,680元,成交價創屋苑同類戶型新高,新買家為區內客。據悉,原業主於2003年以135萬元購入單位,上月底放售,當時叫價700萬元,現反價12萬或1.7%易手,持貨15年轉手,帳面獲利577萬元,升值4.3倍。

另馬鞍山上車盤新港城錄高價成交,中原分區營業經理胡耀祖表示,新港城D座中層07室,屬實用面積321方呎2房戶,新近以595萬元易手,實呎18,536元,創同類單位呎價新高。據悉,原業主2014年以347萬元購入單位,持貨4年,帳面賺248萬元,單位升值71.5%。

溱8兩房成交價撲千萬

沙田半新盤溱岸8號有2房戶成交價直逼1000萬元。中原分行市務經理關煜裕表示,溱岸8號2座中層F室,實用面積509方呎,以988萬元成交,實呎19,411元,成交價創同類單位新高,新買家為用家,見樓價持續上升,怕遲買更貴,即入市自住;據悉,原業主2012年以542萬元一手購入單位,持貨6年,帳面賺446萬元,單位升值約82%。

將軍澳蔚藍灣畔亦錄逾千萬元成交,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,蔚藍灣畔2座高層C室,實用面積745方呎、屬3房連套房加儲物室間隔,成交價1318萬元,創同類戶型新高,實呎17,691元。據悉,原業主2004年以375.3萬元一手購入單位,今年1月起放售,當時叫價1380萬元,現時成交價較原叫價減62萬元或4.5%,持貨14年,帳面賺942.7萬元,物業升值2.5倍。

天晉II三房呎售1.9萬 同類新高

另中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳天晉II第5B座中層B室新近易手,單位實用面積628方呎、屬3房連套房加儲物室,成交價1200萬元,實呎19,108元,成交價、呎價均創屋苑同類新高;原業主2013年以700萬元購入單位,持貨5年帳面賺500萬元,單位升值逾七成。
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