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明寓鄰近名校 書卷氣豪宅 人氣: 72 回覆: 1


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4352&issue=20180414


【明報專訊】九龍太子道西一帶,屬傳統豪宅地段,近年不時都有單幢新盤推售,最新推出的有佳明集團(1271)旗下的明寓,項目只設18伙,戶戶大單位,實用至少1300方呎,貴氣十足,遠眺筆架山及獅子山景,景觀開揚,物業除位處名校區外,更近望一線女子名校,為單位增添一份書卷味。

明報記者 林尚民

攝影 鍾林枝

上述明寓位於太子道西279號,是佳明集團變身發展商後首個推售的樓盤,項目由越秀發展,其後佳明全幢買入。大廈已屆現樓,可即買即住,樓盤只設18伙,每層設有兩個單位,私隱度高。雖然近年市場多個單幢樓盤都設迷你戶,但明寓全數單位均為大戶,實用面積1304至2721方呎。

只設18伙 主打大單位

該18個單位包括12個標準戶,實用1304至1310方呎,除其中一伙實用1310方呎的7樓A室改裝成2房外,其餘11伙均為3房雙套連儲物室間隔,A室實用1310方呎,B室實用1304方呎,兩者面積與間隔相若。餘下之6個單位,則全為複式戶,實用2718至2721方呎,採4房雙套連儲物室間隔。

發展商早前便開放了一個頂層15、16樓連空中平台A室複式示範單位,實用面積2721方呎,連957方呎空中平台,下層主要為客飯廳,以生活品味和現代美學為主要設計元素,配上意大利風格家具,打造充滿藝術品味的住宅。大廳面積約650方呎,放置八人圓形餐桌及大型梳化後,仍有充裕活動空間,由於單位樓層高度達3.5米,加上落地玻璃窗,令大廳更覺闊落,大廳正正外望名人輩出的瑪利諾修院學校,其校舍於1937年建成,並獲政府列為法定古蹟。單位下層除設有一間書房及儲物房外,飯廳旁設有餐飲區,並設微波爐等,可處理輕便早餐等,廚房配置一系列名牌家電或爐具,中式煮食爐直迫專業級數。

6伙複式大戶4房間隔

沿樓梯直達上層,即到單位的休息區,該層設有3個房間及家庭廳,主人睡房採用雙門設計,十足大宅氣派,面積約590方呎,方便擺放大型家具,擺放加大雙人牀後仍有充足空間走動,房中最大亮點是其寬闊的衣帽間,裝飾以橙色皮革及金屬為主要設計元素,突顯其非凡氣派。至於主人套廁設有橢圓形浴缸,並配置德國名牌潔具。同層亦有另外兩間睡房,其中一間以灰藍色為主調,另一間則以木色及米色為主,配合粉紅色壁畫點綴;除三個房間外,該層亦設家庭廳。

此外,單位設有一個957方呎空中平台,由於該廈附近以低密度住宅為主,身處空中平台坐擁270度景觀,向北可望九龍塘開揚樓景,更遠眺筆架山及獅子山山景,住戶可在優美的環境下與親朋燒烤或大開露天派對。

■有片睇,如欲觀看更多明寓現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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【明報專訊】九龍豪宅一向受名人追捧,在太子道西一帶,近期都有名人入市,如「大美人」李嘉欣,去年12月便以7620萬元購入中信泰富發展的何文田加多利山KADOORIA 嘉道理道119號5樓單位,實用面積1672方呎,實呎45,574元。

除李嘉欣外,著名電影製作人吳思遠及其家族成員,去年更以3.9億元連購項目3伙,其中吳思遠名下的嘉道理道133號地下,實用面積2400方呎,另連私家花園,成交價1.672億元,實呎69,667元,創同區分層單位呎價新高。

另外,「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥,今年2月則以4880萬元購入太子道西223號何文田SKY GARDEN一對中層D、E室相連單位及兩個車位,單位實用共1968方呎(建築2652方呎),實呎24,797元(建呎18,401元),屬屋苑較罕見的相連戶買賣,成交價及呎價均創屋苑新高。

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