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黃埔新邨2房610萬 實呎撲1.9萬雙破頂 人氣: 119 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2172&issue=20180416
【明報專訊】老牌大型屋苑近期輪流破頂,繼有近半個世紀樓齡的荔枝角美孚新邨實呎首破1.7萬元後,樓齡逾40年的紅磡黃埔新邨亦錄得雙破頂成交。中原分行經理袁顯岸表示,黃埔新邨樂富樓高層2室,實用面積323方呎(建築450方呎),2房間隔,以610萬元易手,實呎18,885元,除成交價創屋苑同類新高外,呎價更創屋苑新高紀錄。袁稱,買家為區內上車客,原業主於1999年12月以128萬元買入,帳面獲利482萬元或3.8倍。

沙中實呎首破1.9萬

此外,市場消息指,樓齡近40年的沙田中心,屋苑E座高層D室,實用面積301方呎,以578萬元成交,實呎19,203元,為屋苑呎價首破1.9萬元。原業主2008年以168萬元買入,帳面獲利410萬元或2.4倍。

荃中3房540萬易手

樓齡近40年的上車盤荃灣中心亦錄破頂成交。美聯首席高級營業經理鍾家豪表示,破頂成交位於8座高層B室,實用面積460方呎,3房間隔,成交價540萬元,實呎11,739元,成交價創屋苑同類新高。原業主於2010年以173萬元購入,帳面獲利367萬元或2.1倍。

龍門居未補價實呎近8000元

美聯分行營業經理曾祥聰表示,屯門卓爾居6座頂層連天台,實用面積526方呎(建築681方呎),獲區內換樓客以718萬元承接,實呎13,650元(建呎10,543元),成交價創屋苑2房新高。原業主2014年以437萬元買入,帳面獲利281萬元或64%。

市場消息指,同區龍門居繼前天以實呎7517元創出未補價實呎新高後,屋苑15座高層E室,實用面積484方呎,以居二價380萬元售出,實呎7851元,較前天錄得的7517元舊紀錄高4%,再創屋苑未補價呎價新高。原業主1998年以89.05萬元(未補地價)購入,持貨20年,帳面獲利290.95萬元或3.3倍。同區公屋良景邨亦錄破頂成交。市場消息指,良智樓中層28室,實用面積365方呎,獲同區客以358萬元(已補地價)承接,創屋苑新高,實呎9808元。原業主2015年以218萬元(已補地價)購入,帳面獲利140萬元或64%。
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