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皓畋加推143伙 個別加價一成半 人氣: 49 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4360&issue=20180420
【明報專訊】部署今年底推售龍翔道全新豪宅的嘉里(0683),目前主力推售何文田皓畋餘貨。發展商最新以平均實呎3.69萬元,加推143伙,扣除最高15.4%折扣,折實平均呎價3.12萬元,整批單位市值約41億元,個別新推單位較同類戶型去年售價調升約一成半;嘉里已安排下周一發售其中35伙。

1房折實千萬起 平均實呎3.12萬

嘉里發展執行董事朱葉培稱,皓畋開售兩年累沽1140伙,佔項目單位總數1429伙的八成,套現約180億元。今批新推單位中,入場費最低為7座3樓D室,屬實用453方呎1房戶,折實價1000.05萬元,折實實呎2.2萬元;呎價最貴為2座27樓C室,屬連天台特色戶,實用1320方呎,折實價5702.46萬元,折實實呎4.32萬元。皓畋有個別單位提價逾一成,以新推10座26樓D室為例,實用590方呎,折實實呎約28,502元,比去年3月推出、相同景觀的同座25樓D室,實用590方呎,折實實呎25,100元,加幅約一成半。

迎海‧駿岸加推52伙 折扣減至1%

其他新盤方面,恒地(0012)馬鞍山迎海‧駿岸(第4期)加推52伙,並將即供折扣由2%調減至1%,下周一發售當中16伙。恒地營業(一)部總經理林達民表示,是次迎海‧駿岸推售的16伙,定價計總值逾4.47億元。今批新推52伙全屬實用1450餘方呎4房戶,價錢最貴為6座30樓實用1454方呎A室,99折後折實價2978.9萬元,折實實呎20,488元,若買家直接向發展商購入單位,可獲成交價1%現金回贈。

御半山一層19伙 1房304呎起

另恒地同系西環翰林峰新錄兩宗成交,其中5座29樓實用551方呎A室2房戶,成交價1698.6萬元、實呎30,828元,成交價為項目去年5月開售以來、標準戶新高;另1座33樓D室,屬實用218方呎開放式戶,成交價726.56萬元,實呎33,328元,為項目開放式戶新高。另新地(0016)屯門御半山昨終上載樓書,一層19伙,設4部升降機,1房戶304方呎起。同系將軍澳日出康城晉海II,部分餘貨加價最多3%,下周一發售15伙。此外,長實(1113)馬鞍山星漣海,20伙分佈於3A座的4房單位下月2日起加價2%。
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