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錦鞍苑實呎1.4萬 膺馬鞍山居屋王 人氣: 86 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1411&issue=20180424
【明報專訊】居屋做價屢創新高,其中馬鞍山居屋新近更連環錄得破頂成交。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山錦鞍苑B座高層3室,實用面積401方呎,2房間隔,以570萬元(已補地價)成交,實呎14,214元,呎價除創屋苑新高外,更貴絕馬鞍山居屋。

市場消息亦稱,同區錦龍苑龍耀閣低層10室,屬實用面積401方呎2房戶,新近以560萬元(已補地價)易手,實呎13,965元。據悉,該單位放盤一周,即獲上車客承接。原業主2012年以225萬元(已補地價)買入,持貨6年,帳面獲利335萬元或1.5倍。

第一城「細3房」780萬同類新高

此外,各區藍籌屋苑做價持續上升,沙田第一城「細3房」成交價再創新高。美聯分行營業經理鄭志燿表示,沙田第一城本月暫錄約19宗成交,其中10座低層E室,實用面積451方呎,成交價780萬元,實呎17,295元,創同類單位新高成交。原業主2013年以430萬元買入,持貨5年,帳面獲利350萬元或81%。

美孚2房逼近千萬

另有買家追價入市荔枝角美孚新邨。中原地產分行經理阮頌雯表示,單位為美孚新邨5期蘭秀道高層J室成交,實用面積578方呎,2房附設大露台,享荔枝角公園景,原業主叫價938萬元,獲多組買家爭購,最終搶高7萬元,以945萬元同類2房新高價沽出,實呎16,349元。原業主於2013年10月以580萬元買入,持貨4年多,帳面賺365萬元,升值63%。

YOHO Town實呎16539元破頂

元朗YOHO Town亦錄新高呎價成交。中原分區營業經理王勤學表示,YOHO Town 5座高層C室,實用面積393方呎,2房間隔,成交價650萬元,實呎16,539元,呎價再創屋苑歷史新高紀錄。原業主於2014年11月以450萬元買入,帳面獲利200萬元,單位3年多升值44%。
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