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一城2房額印貨逼600萬 仍賺兩成 人氣: 54 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3356&issue=20180510
【明報專訊】近月沙田樓價屢創新高,沙田第一城有業主選擇未滿3年額印期沽出物業,扣除稅款後仍帳賺兩成。中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約6宗成交,其中30座中層G室,實用面積327方呎(建築395方呎),2房間隔,以590萬元沽出,實呎18,043元(建呎14,937元)。原業主2016年12月以448萬元買入,持貨約1年半,帳面獲利142萬元或32%,即使扣除10%額印稅(約59萬元)後,仍獲利約83萬元或19%。 

荃景2房實呎1.6萬破頂

荃灣二線屋苑荃景花園樓價亦創新高,屋苑呎價首破1.6萬元。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃景花園1座高層H室,實用面積362方呎(建築473方呎),2房間隔,獲區內客以580萬元承接,實呎16,022元(建呎12,262元)。原業主於2006年以125萬元購入,持貨12年,帳面獲利455萬元或3.6倍。

粉嶺中心頂層連天台破700萬

另外,粉嶺中心有頂層戶成交價首破700萬元,創屋苑新高。利嘉閣分行分區經理莫永澤表示,粉嶺中心C座頂層連天台單位,實用面積513方呎(建築652方呎),3房間隔,望內園景,新近以703.8萬元成交,實呎13,719元(建呎10,794元)。原業主於2012年8月以約355萬元買入,持貨近6年,轉手帳面獲利約348.8萬元或98%。
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