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悅海華庭實呎16347元 膺全港夾屋王 人氣: 62 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4667&issue=20180511
【明報專訊】繼沙田晴碧花園以928萬元榮膺全港夾屋王後,向來屬「夾屋王」的鴨脷洲悅海華庭,亦以實呎逾1.63萬元再成為全港夾屋樓王。土地註冊處顯示,悅海華庭1座低層G室,實用427方呎,2房間隔,成交價698萬元(已補地價),實呎16,347元,創全港夾屋呎價新高。原業主2008年10月190萬元(已補地價)買入,帳面賺508萬元或2.7倍。悅海華庭近月交投不多,是次新成交呎價打破同屋苑今年2月創下、一伙2座中高層2房戶以實呎16,280元刷新當時全港最貴夾屋的紀錄。

碧海2房945萬 實呎逼1.9萬雙破頂

荔枝角泓景臺日前呎價首破2萬元後,同屬西九四小龍之一的碧海藍天亦新錄一宗兩房破頂成交。中原副區域營業經理許永生表示,碧海藍天5座高層F室,屬實用499方呎2房戶(建築662方呎),享海景,以945萬元售出,實呎18,938元(建呎14,275元),成交價及呎價創屋苑2房分層戶新高。原業主2010年8月以445萬元買入,持貨8年,帳面獲利500萬元或1.1倍。

此外,觀塘觀月‧樺峯呎價亦直逼2萬元。土地註冊處顯示,觀月‧樺峯高層B室,實用795方呎,3房連儲物室間隔,本月以1550萬元易手,實呎19,497元創屋苑標準戶二手新高。原業主2014年以1220萬元買入,持貨4年,帳面獲利330萬元或27%。

奕翠園3房連車位逾千萬

二線屋苑上水奕翠園亦有3房成交價創屋苑標準戶新高。利嘉閣分行助理分區經理林偉明表示,奕翠園5座高層A室,實用1022方呎(建築面積1179方呎),屬3房1套間隔,外望開揚山景,獲外區換樓客以1090萬元承接,實呎10,665元(建呎9245元)。林續稱,上述成交連一個車位,原業主1996年1月以393.5萬元買入,帳面獲利393.5萬元或1.8倍。
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