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CCL大單位今年升14% 超去年全年 人氣: 55 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6599&issue=20180512
【明報專訊】樓價持續飈升勢頭未見逆轉,最新公布的中原城市領先指數CCL報183.14點,按周升0.54%,連續4周即1個月連創歷史新高、連升4周共3.23%;另反映豪宅走勢的CCL(大型單位),最新報188.07點,連續5周創新高,按周升0.28%、連升5周共2.94%。

整體首破183點 豪宅跑贏大市

可留意的是,上述CCL(大型單位)指數,比去年12月31日公布的164.81點升14.1%,為八大指數中今年升幅最勁一項,有關指數去年全年累升11.2%,意味今年約5個月,豪宅樓價升幅已超越去年全年。至於近日連番創新高的CCL,今年迄今暫時累升11%,相對去年全年累升13%,已經非常接近,反映今年整體樓價升勢急速。

事實上,CCL四大整體指數本周均創出歷史新高紀錄,除上述CCL、CCL(大型單位)外,反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報183.74點,同樣連續4周創歷史新高,按周升0.68%,連升4周共3.52%;另CCL(中小型單位)報182.14點,連創歷史新高,按周升0.59%。

半島豪庭實呎首破2萬

此外,多區二手市場均錄高價成交,紅磡半島豪庭錄新高呎價成交;市場消息稱,半島豪庭1座極高層C室,實用面積1005方呎、可享海景,以2088萬元成交,實呎20,776元,創屋苑分層新高;原業主2001年以641萬元買入,帳面獲利1447萬元或近2.3倍。

得寶「鳳凰樓」實呎1.83萬破頂

另九龍灣「上車樂園」得寶花園,亦錄破頂呎價成交,單位為C座鳳凰樓層(即頂樓對落一層)單位,實用面積282方呎細戶,以515萬元易手,實呎18,262元,再創屋苑新高;原業主2010年12月208萬元買入,帳面獲利307萬元或1.4倍。

天晉3房1430萬同類新高

此外,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳天晉2座高層C室,屬實用面積728方呎3房連套房戶,以1430萬元易手,實呎19,643元,屬同類單位成交價、呎價新高紀錄;原業主2011年以941.8萬元購入,帳面賺逾488萬元或52%。
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