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正利吳彩華:目標由起樓到銷售一手包辦 人氣: 78 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5976&issue=20180514
【明報專訊】近年主打中小型單位的新盤銷情理想,有建築商看準時機,藉此涉足地產市場。向來以承辦建築工程為主業的正利控股(3728),首次入股「AVA系列」旗下大南街項目,該公司主席吳彩華接受專訪時形容,公司在房地產發展上屬「初哥」,不過有信心未來由建築起樓到銷售項目都能一手包辦,若有值得投資的項目亦會再參與。

過去亦有建築商投資於房地產業務,如亞洲聯合基建(0711)(前稱俊和)等在2014年以2.328億元購入屯門井財街地皮,一度成為全港最細面積單位的住宅新盤菁雋。此外,有利集團(0406)於2014年推出土瓜灣單幢盤利‧港灣18。吳彩華認為,地產行業發展機會及盈利豐裕,如果由建築商進一步踏足地產發展,優勢為將時間、成本及質量控制得好,令盈利增大。他續指,「雖然市場對每一種間隔設計都有需求,不過現階段上車難,因此希望增加上車盤供應」。

參與領展彌敦道700號優化工程

公司花約一年時間、由創業板轉至主板上市後,收入亦由約4億至5億元增至約10餘億元,吳認為收入增長速度快,「下個目標為逾20億元,希望可於一至兩年內做到,公司開始多人認識,接下的項目規模亦因而增大,銀碼亦愈來愈多」。

正利現時正進行9個工程項目,涉及總工程金額逾10億元,亦有參與優化領展(0823)旺角彌敦道700號工程項目,「公司項目範圍多元化,剛接下酒店裝修工程,亦曾參與領展商場裝修工程、新發展項目的建築工程及裝修工程」。他重申,不希望公司業務只單靠某一方面,隨着公司規模擴大,人手亦由2016年上市前40多人,增至目前約160名員工。他表示,會繼續招聘人才負責房地產發展。

「小試牛刀」入股AVA系列

吳認為,公司於建築行業上經驗及人才已十分充足,是次投資逾千萬元為小試牛刀,有機會再增加投資,「希望此階段可了解如何開發地產項目,包括項目規劃、品質保證及交樓後的售後服務等」,最終目標是投地發展。展望未來地產市道,他認為本港政府每年推出逾千億元項目,同時地產帶動整個經濟,料樓價不會有太大上落,另目前息口低、供樓易,外來因素現階段對經濟影響不大。

明報記者 謝穎怡
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