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匯景平均實呎逼1.5萬創紀錄 人氣: 105 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9293&issue=20180521
【明報專訊】本港樓價持續高企,啟德地王上周以逾251億元的作價批予新地(0016),更令市况火上加油。市區大型屋苑平均成交實呎趨向2萬元水平,位處東九龍藍田、樓齡已屆26年的指標屋苑匯景花園,亦有個別單位的實呎做價首破2萬元關口,貴絕藍田。綜合代理數據,匯景花園現時平均實呎14654元,屬屋苑歷來的最高紀錄。

明報記者 林可為

匯景花園為東九龍指標屋苑之一,以現時平均實呎14654元計,相對今年1月錄得的14149元,意味屋苑今年整體呎價已上升3.6%;相對去年5月錄得的13610元,則按年上升7.7%,若與大市比較,升幅相對落後大市。代理消息指,截至18日止,匯景花園5月暫錄約4宗二手成交。

匯景花園近日最矚目成交,位於屋苑12座極高層F室,以實呎首破2萬元大關售出,實用面積718方呎,成交價1470萬元,實呎20474元,成交價不但創屋苑新高,呎價更創藍田住宅呎價新高。上述匯景「樓王」為3房間隔,享鯉魚門海景,原業主1992年以226.5萬元購入,帳面勁賺1243.5萬元或5.5倍。

麗港城相連戶逼2000萬

同區麗港城亦現高價成交,世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,麗港城12座低層C、D室相連戶,實用面積1209方呎,5房雙套間隔,享海景,於啟德地王誕生後,獲同區客以1968萬元承接,實呎16278元,成交價打破去年中另一伙19座高層A、B室相連戶,創下的1938萬元舊紀錄,成交價創屋苑分層標準戶新高。

太古城相連戶5500萬稱王

至於被形容為是「樓市寒暑表」、樓價一直堅挺的港島東藍籌屋苑太古城,兩伙由慕詩國際(0130)主席陳欽杰持有的高層A、B室相連戶,新近以5500萬元易手,成交價創屋苑歷來新高;上述海棠閣高層相連單位,實用面積合共2129方呎,以5500萬元成交價計,實呎25834元,其中實用面積1114方呎A室,以2950萬元成交,實呎26481元,呎價創十大屋苑新高;另實用面積1015方呎B室,以2550萬元成交,實呎25123元。

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