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高超道住宅地招標 市值逾42億 人氣: 60 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8640&issue=20180609
【明報專訊】政府本年度首幅住宅地,位於油塘高超道住宅官地,將於下周五起招標,並於8月10日截標,成為首幅以不記名方式公布全部標價的官地。業界估計,地皮每方呎樓面地價約1萬至1.2萬元,市場估值35.6億至42.8億元。

毗鄰通風樓項目

上述地皮毗鄰為港鐵(0066)油塘通風樓物業發展項目,通風樓項目由信置(0083)及資本策略(0497)於上月投得項目發展權。是次招標地皮面積約38,611方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高樓面356,504方呎。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計,該地皮料可建500至600伙中小型單位,中高層單位可享海景,預計項目落成後每呎可售1.8萬元起,總發展成本約50億至55億元。

可建36萬呎 料每呎地價逾萬

另值得留意的是,上述地皮為首幅公布全部標價的官地,政府將會於完成所有中標交易手續後(即約四周後),以不記名方式進一步公布其餘所有標書的投標金額,發展局指公開標價是供業界和市場參考。

此外,物業投資者朱仕森就元朗大棠丈量約份第116約地段第4208號及第4209號的地皮,向城規會申請作擬議屋宇,地盤面積約1.65萬方呎,以0.4倍地積比率作發展,擬建6幢、每幢1層高的住宅,涉及總樓面面積約6589方呎。城規會文件顯示,擬興建的庭院式住宅,旨在供退休之用,讓長者擁有一個宜居的環境,享受高齡生活,同時改善上述鄉郊地區的環境。
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