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樂年980萬易手 全港最貴居屋 實呎15705元 4年大幅升值七成 人氣: 75 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7423&issue=20180609
【明報專訊】新一批居屋下周抽籤前,市場錄得多宗高價居屋買賣,成交價進一步逼近千萬元大關,其中深水埗樂年花園一個3房單位,本月初便以980萬元售出,創下全港居屋最高成交價紀錄,亦是全港最貴資助房屋單位。

明報記者 林尚民

土地註冊處顯示,深水埗樂年花園2座中層A室,實用624方呎,以980萬元售出(已補地價),實呎15,705元,打破今年3月旺角富榮花園一個實用592方呎的10座低層A室以920萬元售出的舊紀錄,刷新全港居屋成交額最高紀錄。原業主2013年底以575萬元(已補地價)購入,持貨4年多帳面獲利405萬元或70%。

嵐山迷你戶實呎再破2.1萬

大埔白石角嘉熙熱賣,同區的二手屋苑迷你戶亦接連錄得成交。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示,嵐山3座中層H室,實用面積179方呎,屬開放式間隔,以380萬元沽出,實呎21,229元。原業主於2014年以「一家親」形式連同層大單位同時購入,料帳面獲利甚豐。

PARKSIDE兩房逼千萬破頂

將軍澳2房再錄逼千萬成交。中原副區域營業經理張鎮邦表示,將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層D室、屬望園景2房戶,實用面積541方呎,新近以998萬元易手,實呎18,447元,成交價為屋苑2房新高紀錄;原業主2014年底664萬元購入,帳面獲利334萬元或五成。

此外,今年市場錄得多宗名人入市豪宅個案,當中部份更涉及辣稅買賣。土地註冊處顯示,赤柱富豪海灣D型雙號屋,實用3384方呎,上月以9750萬元售出,實呎2.88萬元,買家以SIEH LOUVAINE FANNY作登記,與原名薛安儷的名媛、有「BALL后」之稱的薛芷倫英文名相同,料為同一人。

薛芷倫近億購富豪海灣銀主盤

資料顯示,買家今次入市,需付樓價15%,即涉1462.5萬元的辣稅,即入市總成本涉資逾1.12億元;原業主於2007年以6768萬元購入,期間多次借貸並淪為銀主盤,物業過去11年升值2982萬元或44%。

京士柏山洋房1.15億易手

另市場消息指,何文田京士柏山單號屋,實用面積2207方呎,連625方呎花園,新近以約1.15億元易手,實呎52,107元。原業主2010年8月5980萬元購入,帳面獲利約5520萬元或92%。
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